一手资源 | 特发同德利益统筹项目回迁房指标，先定先得！
外地户口可购买，不需要社保，不需要深户，不限售3年，不占用现有购房名额
可选户型区间：70-150平，2-5房
出售单价：136 9981 9623 小丽（少量一手资源，先到先得）
付款方式：一次性付款，不接受按揭
目前进度：签约率80%
过渡租金：20元/平/月，按面积算，按季度付款
交楼时间：拿到动工许可证之日起48个月
交楼标准：毛坯
合同签署：直接去开发商办事处签署补偿协议，见证方为宝龙街道土地整备中心
准备资料：身份证原件，银行卡原件（收过渡租金用）
开发商负责办证及交契税，红本商品房70年产权住宅
开发商简介：
深圳市特发地产有限公司注册成立于2006年4月18日，是深圳市特发集团有限公司下属全资骨干企业，由原深圳市特发房地产开发有限公司、深圳市特隆发实业有限公司、特发集团原物业部合并重组而成。2010年，特发集团又将特发天鹅实业有限公司、特发发展中心监理公司并入特发地产。
特发地产公司主营房地产开发、工程监理及物业租赁等业务，作为特发集团唯一一家专业房地产开发的企业，承担着集团土地委托开发、自有土地开发以及外部市场化运作的多重角色。“33年特区，32年特发”，伴随着特区的成长，特发地产开发建设了特发小区、嘉隆星苑、泊林花园、海洋世界极地馆、岳阳鹏瑞珑庭、特发和平里花园等房地产项目，布局深圳，探索省外，打造了“精品建筑、绿色生态”的特发品牌。
特发地产未来将立足于深圳住宅市场，依托龙华地铁上盖物业，借助香蜜湖片区、小梅沙片区的整体开发机会，以城市居住人群为主要目标客户群体，开发绿色生态社区、旅游度假地产及滨海小镇，打造具有独特风格的特发精品，力争成为珠三角地区具有知名度的专业房地产公司。
项目简介：
同德社区利益统筹项目涉及四村，分别为池屋、吓坑、浪背、新布。本次特发同德统筹范围为新布吓坑两村，总占地面积约312万平方米，占整个项目用地约60%。在宝龙街道东部，西临龙岗中心城片区，南临坪山高铁站枢纽和宝龙高新产业园区，北靠坪地街道，临近惠盐高速，规划中的龙坪路，分别与长深高速、沈海高速交汇，贯穿本项目小通过旧村的更新改造，开发现代化商业和住宅楼宇，配套学校等公益性设施，重构城市功能，打造具有文化内涵的综合性功能片区，全面提升同德社区人居环境。
交通简介：项目离在建地铁16号线同乐站直线距离不到400米，地铁2022年底通车，步行至地铁口10-15分钟，未来2站到双龙可换乘3号线，4站到大运枢纽可换乘14号线，半个小时可抵福田CBD或乘坐16号线3站到坪山围站换乘14号线直达福田，乘坐16号线1站到坪山高铁站，13块车票18分钟可直达深圳北站。
东部过境高速简介：
东部过境高速公路起于莲塘口岸，终点为龙岗金钱立交与深汕，深惠高速公路连接，途径罗湖，坪山，龙岗三区，全长31公里，其中途径坪山区3.5公里、龙岗区8.2公里，该道路建成后，将极大缩短道路沿线居民往罗湖，惠州的通行时间。
以下是项目文件资料：
项目总结：
1：安全：政府统筹+国企特发+登报公示+签署安置补偿协议+村委街道办开发商备案.国家信用背书.
2：价值：全市回迁指标房最低价，只相当于周边市价50%的红本商品房。
3：规模效应：大社区大品牌开发商，规划配套齐全。
4：变现时间：拿到预售许可证4年内交楼,政府统筹项目快，优先级开发。
5：近地铁16号线同乐站直线距离400米，高速出入口宝龙立交500米。
6：价格洼地，价值高地，从投资增值收益角度，想对比商品房公寓产品优势巨大。