16970元/㎡，园区惊现一批神秘低价房，只有65套

昨晚，园区唯亭的唯锦苑推了一批人才房，总价最低只要238.8万！

据了解，这批房源一共只有65套，面积全部为145㎡，均价约16970元/㎡。相比挂牌均价2.2万/㎡的二手房，直接倒挂约5000元/㎡。

小区2016年开始陆续交付，环境不错，户型也比较通透，但因为是拆迁安置房，而且靠近高架，整体居住舒适度比较一般。

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一、均价16970元/㎡！刚刚园区炸出一批人才房，只有65套

就在昨晚，唯锦苑推出了一批人才房，消息一出，不少买房人蠢蠢欲动。

该小区就位于园区唯亭板块，靠近南京航空航天大学附属中学和唯亭旺角农贸市场，周围小区也比较成熟，日常生活还是比较方便的。

再来看看价格，这批房源单价16402-17002元/㎡，总价238.8万-247.5万，也就是说，最低238.8万就能在园区买套新房，机会难得呀！

今天，我前往该小区了解人才房购买的具体情况。

据销售介绍，从昨晚开始，就已经可以提交材料，申请报名了，报名时间到下周四截止。

人才购房所需材料如下：

值得一提的是，如果买房人外地有房，贷款还清了可以首付5成，没还清需要首付8成。

据销售透露，开盘预计在下下周，根据人数决定最终选房方式，如果人数过多，可能会摇号选房。

而且此次购房如果不是全款支付，只能采用公积金+商贷的组合形式，无法使用纯商贷。

二、全部为面积145㎡的大户型，采光、通风都不错

这批房源大部分位于唯锦苑10栋，有零散几套位于6、8、11栋，一共32层，2梯2户，这栋楼建成已经4年，建筑面积约145㎡，套内面积约108㎡。

▼面积145㎡ 3室2厅2卫

客观来说，这个户型还是比较方正的，而且南北通透，每间卧室的空间都不小。

客餐厅一体

厨房

北阳台

南次卧

主卧套间

书房

在看房的时候，遇到几组买房人，大多都是父母带着孩子来看房，认为虽然小区是安置房，周边配套比较一般，但是这个价格确实太香了，比二手房还低不少！

三、小区交付4年，环境优美，但是物业管理较为松懈，人才房倒挂约5000元/㎡！

虽然唯锦苑交付已经4年多，但是小区环境还是很不错的。

我在小区实探了一圈，发现虽然是安置房，但是绿化率比较高，几乎每栋楼之间都有植物相隔，楼间距也不小。

时不时还能看见几位老人坐在椅子上闲聊。

但是门禁比较松，无需刷卡就能直接进入，小区里的健身器材也已经损坏。

楼栋外立面已经出现掉漆的现象。

虽然有机动车、非机动车地下停车场，但是地面上还是有乱停乱放的现象。

值得一提的是，该小区靠近高架，部分房源会受到噪音干扰。

目前，该小区的挂牌均价在2.2万/㎡左右。

相比这次推出的人才房，价格高了5000元/㎡左右。整体来说，对于资金有限的人才而言，这批房源还是比较值得入手的。感兴趣的可以去小区具体了解。