受疫情影响，瑞典房价上涨创历史记录！

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瑞典的房价持续上涨，其中马尔默的“疫情影响”最为明显。

5月份，瑞典房价平均上涨了 2%，而公寓的价格上涨了 1%。

根据瑞典房地产数据统计机构Svensk Mäklarstatistik的最新报告，这意味着与去年同期相比，房价上涨了 20%，公寓价格上涨了13%。

这是自有记录以来，瑞典所有三大城市的房价首次出现两位数的同比增长，其中哥德堡的公寓价格上涨了11%，斯德哥尔摩上涨了 12%，马尔默上涨了 20%。

就别墅而言，哥德堡的相应价格上涨幅度为 19%，大马尔默为 23%，斯德哥尔摩为 24%。5月份斯德哥尔摩的房屋平均价格为 740万瑞典克朗，哥德堡600万瑞典克朗，马尔默560万瑞典克朗（全国平均价格为 430 万瑞典克朗）。

瑞典的房地产经纪人谈到了“疫情影响”，这意味着较大的别墅和乡村小屋的价格上涨速度快于公寓的价格。

他们认为，居家办公时间的增加意味着人们开始重视拥有额外的房间而不是缩短通勤时间，而疫情导致的旅行限制迫使瑞典人急于购买远离城市的别墅、乡村小屋和夏屋。

“我们现在看到疫苗接种率越来越高，社会正在慢慢开放。房地产组织首席执行官比约恩·威尔哈根 (Björn Wellhagen) 表示：“这将如何影响房地产市场还有待观察，但随着我们的消费模式越来越多地回落到疫情之前的水平，房价上涨的趋势不太可能有所放缓。”

统计数据基于2021年3月至2021年5月期间37971套公寓的销售情况。三个月数字是与2020年12月-2021年2月、十二个月数字与2020年3月-2020年5月，一个月数字的比较是 2021年2月-2021 年 4 月与当前期间进行比较。平均价格仅基于上个月的销售额。

统计数据基于2021年3月-2021年5月的16907栋别墅的销售量。3个月的数据是与2020年12月-2021年2月的比较，12个月的数据与2020年3月-2020年5月的比较，1个月数据是2021年2月-2021年 4 月与当前时期相比。平均价格仅基于上个月的销售额。别墅和公寓的全国数据是根据基本大都市区和瑞典其他地区的加权平均值计算的。

别墅的价格基于 K / T 的比值（购买价格 / 购置税）。平均价格基于上个月的销售额。