百万左右拿下实小学区房！！

成都学区房已获授权。

区块链人才月均薪水1.6万，更不要说我们这些平凡人了，想买房，真的是一把心酸一把泪。

男人就是女人买房路上的绊脚石。

这句话用在我家，再合适不过。

2015年，自觉成都房价被低估，和娃他爸商量再买套房，他嫌压力大，意见无法达成一致。

2016年，结婚又怀孕，完美错过房价暴涨。

2017年，房价啪啪打脸，总算把我俩扇醒了，真香！~

2018年，记住这一年，是关键的一年！

为了腾名额，上半年计划把非主城区的房子卖掉，上半年的房子真是好卖，每天来看房的络绎不绝，半夜提价，都抵挡不住买主的热情。

卖掉非主城区的房子后，买房就提上日程，有了娃，自然就考虑她读书的问题，虽然我身在教育行业，有私立学校读书的指标，但直觉告诉我，政策随时在变，好几年后，我的娃是否能顺利读到顶尖私立学校本部，还是充满了变数，那么学区房应该成为我最后的退路。

这个思路现在看来，未雨绸缪永不会错。

这个时候，溜爸的公众号被我发现了，如获至宝，翻来覆去看完所有文章。

预算不高，因为需要父母接送，套三，百万左右，青羊、锦江二区、五朵金花优先，成为我的关键词。

现在看来这个预算和要求真是痴心妄想，癞蛤蟆想吃天鹅肉！同时心中默念在文章中看到溜爸的提醒，一般学区房三月后会涨价。

要不是这句话的提醒，我估计还不会有紧迫感。下半年，就开启了我漫漫看房路。每个周末，不是在看房，就是去看房的路上。

少城小学，预算内的锦都太小，住不下！

胜西，电梯房超过预算！

泡小本部，套二最低168！

盐小，皇后国际，房源少且贵！

期间也看过泡小西区，没有高新资格的我，还是去看了霍小和蒙小。

总之就是百万左右根本买不到三房！

最后看的实小，毕竟课代表溜爸选择的就是实小，跟着溜爸超，不得挨飞刀。

实小的房子，真的说来是缘分。

经过了上半年二手房的疯狂涨价，随着限价新盘的上市，剪刀差缩小后，下半年成都的二手房房价一泻千里，几十万降价的新闻层出不穷。

正是在这种环境下，12月，我遇到了第一套实小房，全实小总价最低，又是带客厅的套三。

迫不及待看了房。

虽然建筑面积不大，但是赠送大。

虽然楼层不是金三银四，但是总价低啊！虽然破旧不堪，但是总价低啊！看过了几十套房子的我们，瞬间就被套三，预算内，这一点吸引了。

十分钟，我和娃她爸相视一笑。就它了。

中介约了房东见面。她带了个身材魁梧的侄儿来，我一看，遭了，不好说话，一看就不好惹。

见面一聊，结果这个帅哥和我是同行。

这下，交谈的氛围瞬间就融洽了。寒暄过后，进入关键讨价还价环节了，在当时二手房低迷的环境下，我大胆砍下了14万，心想不行就再添点。

房东出去打电话和家人商量后，竟然，竟然，竟然没有讨价还价，一口答应了。估计是觉得那会儿二手房都不好卖，尽快成交就行。

出乎意料就这么轻松谈妥了，没有唾沫横飞，没有刀光剑影，百万左右，拿下实小三房。就是这么酷炫！

12月底确定购买意向，元旦后开始陆续办理手续。

开开心心过完年，2019年新年过完，来到二三月份，学区房果然如溜爸所言，开始进入高潮，几乎出来一套秒杀一套，家长们都想赶在五月份之前，落实户口，五六月份各大小学就开始登记读书了。

所以，划重点！

溜爸的提醒绝对是经过实践检验的真理。

六月一过，学区房终于结束了哄抢，逐步迈入稳定期。

学区房大幅降价也成为了历史。没有了18年的大起大落，有的是19年的真实需求。

这个时候我把房子也简单装修出来了。

从老破小摇身一变，还没装修好，我家就被中介们邻居们各种参观，在装修完成的最后一天，成功刷新小区最高租金，把房子租出去了。

毕竟娃还有三四年才读书，我还没最终确定要不要住。2018年真是跌宕起伏的一年啊，短短一年，恍若隔世。

总结下来就是，买房要趁早，过年是个节点，宜早不宜迟。三月以后的小高潮，亲眼目睹是多么的热闹非凡。

二胎家庭成为了学区房的中坚力量。

经验共享，祝愿各位都能买到心仪的房子。

当然还有祝愿大家抢到自己喜欢的双十一爆款！