不走寻常路，法拍学区房
先简单交代背景：
- 家有两套房，一套在高新，一套在成华。
- 家里有两宝，姐姐+弟弟，姐姐今年一年级，弟弟幼儿园入园。
暑期的时候，鸡血妈带着姐姐厮杀了三所火到爆炸的私立小学面试结果无疾而终，公立小学是唯一出路，考虑到各种因素，我们从高新搬到了成华。
看到这儿，你们一定会觉得我的脑回路太清奇，能从宇宙第一的高新搬回教育口碑一般的成华。
Emmm，原因如下：
- 第一套房虽在高新，对口小学划片范围巨大，一年级今年收1x个班，我头皮是发麻的，内心是拒绝的；
- 第二套房在电子科大对面，对口某金花小学成华校区，新学校暂无出口成绩暂无对口初中，但是胜在近，卧室即可眺望教室。入学后各科老师都认真负责，学校活动丰富，真是意外惊喜；
- 搬家后鸡血爸妈的工作地点都神奇地从高新换到了市区，意外惊喜+1。
本来计划小姐姐在小学阶段好好学习天天向上，小升初的时候再去考私立，没想到7月8日新政一石激起千层浪。
看了成都学区房公众号的分析，我们果断打算补充一套学区房！没房票咋整？法拍房成了眼下最合适的选择。
说干就干！
在把娃娃们丢翻睡着后，我和鸡血爸手机电脑同时启动，准备大干一场！某里拍卖 + 某东拍卖+某度地图+成都学区百科，各个界面相互切换，很快筛选出了打算去尝试的第一套法法拍房。
第一套对口少城小学的挂户房，忘了面积，起拍价21万。我们承认是被价格吸引但也并未冲昏头脑，所以现场考察的时候发现了端倪，里面住着人不说且房主冲我们嚷嚷说他被骗了钱给了上家但是不给他房产证bla bla…于是我们果断放弃。
不过开拍当日我们发现网站上更新“此房因有案外人提执行异议，故暂缓拍卖”字样。
没过多久，筛出的第二套房对口东城根，50.6㎡，起拍价73.9万市场价。对口学校不错，房屋无费用拖欠，准备第二次尝试。
6位选手报名，各路神仙一路厮杀，已经涨了10万出头接近市场价。我们盯着显示器，捏着计算器，有些犹豫，这笔预算咋都得用出去，为啥不加点钱去拼另外一套成师附小呢？差不多在最后30秒，我们决定离场。
是的，我们还挖出了一套成师附小的法拍房，因为起拍价贵点开拍时间晚点儿，所以把它放作备选。但是现在，它成了背水一战，因此开拍后不管谁出价，老母亲都点加价，没有丝毫犹豫。其他对手估计感觉碰到了混人，几十次出价后已经高于当时的市场价，但是鸡血爸妈最终还是得手了！
拍下那天是8月13日，距离新政出台刚好1个月出头。
各种流程办完及落户已是11月，姐姐已经在成华入学，她是赶不上读成师附小了，只是目前一点不后悔就读入读的这所小学，虽然不在40强名单内，但相信会有出彩的一天。
如果接下来几年政策不出翻天覆地的变化，弟弟应该是能读上成师附小，姐姐能参加锦二的摇号吧。
写到这儿，想说明一下这篇文字的目的并不是鼓励大家去买法拍房，而是了解购房的另外一种思路：
一方面新闻里碰到的法拍房各种奇葩事故都是真实存在的，我们能做的调查顶多是看看是否有物业费拖欠，房屋是否腾空等，而作为学区房首要要素学位是否被占用却是无法查到的，我们确实是在赌一把，毕竟弟弟还有几年才读书，再不济以后学位腾出来了它还是套能变现的学区房。在拍下后不久便接到法院一位和蔼可亲的大叔的电话通知我们尽快办理手续并告知学位并未占用。这是一份侥幸。
另外一方面，也不要去梦想通过法拍房来捡便宜，尤其是学区房，很可能会飚得超出市场价，毕竟你的竞争对手们也可能是个没有购房资格的鸡血爸妈，他们会把超出市场价部分权当是买房资格的成本罢了。