成都高新区芳草小学原来是高新三小，成立于1996年，2005年更名，是高新区老资历学校。芳草小学南区正式纳入高新四区行列，同时！上榜2019版40所学区！学校对口楼盘中没有安置房小区，所包含的中海翠屏湾/桐梓林壹号/蓝光1881公馆也都是品质楼盘，所以生源方面还不错。最为重要的是，今年其对口初中的调整为七中初中锦城校区后，让包括芳小南区在内的整个高新四区更上一层楼！目前来看，芳草小学南区的受关注程度一般，百科指数方面，小学排列靠后！硬件条件上，整体色彩搭配很养眼，深红+白色组合的教学楼，搭配绿色操场！校园内干净整洁，绿植都被修建的很“有型”，配套有图书馆/声乐室/舞蹈室等等。小学内还有一处走廊，取名芳草百科园，据了解学校还会定期更换里面的科普知识图片，小朋友们可以随时学习到新知识！重点来了：芳小南区的教室比一般学校的要更大，教室后面1/3的空间都是用来游戏/阅读。而且，南区还有自己独特定制课桌：菱形、弧形、波浪形......根据需要，可随意分拆，自己组装。
再来看学校的食堂，也很洋气！
食堂设置了专门的烘焙操作空间，后期的烘焙课是特色课程之一，另外墙上还有学生们自己手绘的“光盘行动”装饰画。
关于吃，学校同样为两荤一素一汤，据小朋友们反映伙食不错，比如间餐都是安德鲁生的糕点，蒙小也是这个牌子。
而老师基本都来自芳草小学本部，据一年级新生家长反馈：“学校老师很好，批改作业也很认真，前半个多月基本都是练习静坐静站”。课程设置上，来看看最新19-20学年度的课程计划，上午4节课/下午2节课。学校除了国家课程；还有经典诵读/书法/阅读写作/表达/绘本阅读/信息技术/数学绘本等等学校课程。一年级的课程中，语文课是一周6节，其次是数学和体育/一周4节，而英语课是一周3节。另外，学校还有社团活动，今年包括有数学思维训练/英语/健身操/钢笔儿童插画/主持人/羽毛球/科学/足球/篮球等等。而周二到周四的延时班主要是批改作业/读国学/背古诗等，由班主任和副班主任轮流值守。芳草小学还有各种其他的课程，统称为“万物皆课程”！除此之外，学校每年会和不同的国家进行交流游学，来开阔孩子视野，增加文化理解，丰富假期生活。
比如英国霍姆伍德豪斯学校就有安排来访芳小南区，而芳小的娃娃也由前往英国进行研学交流。
课程之外，学校的“内修品格，外修行为”也是其教学宗旨！比如根据“博学、文雅、健美、自立”四个标准，每个月各班评选出相应的优秀学生，博学娃，文雅娃等，再汇总到每个学期学校继续评选，最后评选出全面发展的优秀学生进行表彰。芳草小学南区划片范围内楼盘一共12个，赞花儿以益州大道为界，分为东西两个小板块。
安保系数：4分，进出大门/单元都需刷卡
视觉效果：4分，中庭绿化景观多少有些年代感
优势：出售房源多，偏刚需户型
劣势：车位严重不足，部分楼栋临三环
最低门槛：158万
小区一共11栋住宅+1栋公寓组成，呈围合式布局，中庭绿化由乐水/静思/阳光三个主题，大约5000平米，小区配套有儿童游乐区/游泳池/球场等等。不过因为还是属于中海的早期作品，所以绿化景观方面稍显过时，不过，小区还是有在更新一些景观配套，比如：另外小区当时设计的车位比是1：0.7，现在车位已经严重不足，导致很多地面上停车现象。翠屏湾主打82/87平米套二，89平米套三户型，赠送上相对桐梓林壹号要大，整体比较偏向于刚需客户。而有少量116/120/121/142平米大户型都集中在1/2/4/9/10/11栋位置。从楼栋位置上来看，最安静的是9栋，其次是8栋，并且还坐南朝北，而10/11栋虽是其中的楼王位置，不过部分还是听得到三环噪音。成交方面，小区今年共成交30套，3月/6月成交最活跃，达到6套。从1月-9月的成交均价来看，相差不大！目前成交均价为20879元/平米。翠屏湾和蓝光之间有一处在建配套，项目名为”丰收公共服务设施（一）（三）“。根据信息所示，该配套是“人居出品”，为一个大型的综合体：由社区服务中心/社区医院/康复中心/健身房/影院/农贸市场等组成。安保系数：6分，进出大门/单元都需刷卡，在此感慨中海物业！
视觉效果：5分，景观稍过时，草坪被破坏
优势：自带幼儿园/临公园
劣势：均价高，门槛高
最低门槛：240万
沿街底商也相当成熟，有配套的蔬菜基地/超市等等。项目上还自带一个幼儿园，成汉北路幼儿园。另外小区西北两侧临近南站公园，目测有很多私厨餐厅。小区一共13栋高层住宅，总占地约113亩，分两期开发，小区双中庭设计，最大楼间距达约230米。大致上来看，小区内部有很多英式的水池景观/雕塑等等，整体感觉是还不错。但是细看后发现，小区的部分草坪也还是被破坏的比较严重。而户型方面，面积区间为约88-205余平米，整体来看，套二相对较少。成交方面，小区今年一共成交16套，最高一个月成交4套。每月的成交均价波动比较大，最低成交均价仅23180元/月，而最近4个月成交均价不断回落。安保系数：4分，进出大门/单元都需刷卡
视觉效果：8分，精致的鲜花/绿植景观比比皆是
优势：配置各方面都很高端
劣势：户型大，总价高
最低门槛：480万
公馆1881虽总占地60亩，不过蓝光却打造了具备高改DNA基因的楼盘！第四，小区景观方面打造的确实很高大上，同样是英伦风园林设计，但就是高出桐梓林壹号一筹！最后一点，小区全是大户型，面积180-400平米，每户还带独立卫生间的保姆间！成交方面，除了2月/9月，小区每月都保持1套的成交记录！今年一共成交7套！小区成交均价最高峰达到28876元/月，最低仅20975元/月，最近2个月的成交均价也是在下跌中。安保系数：4分，进出大门/单元都需刷卡
视觉效果：3分，内部很空旷，绿化非常一般
优势：没get到
劣势：盘小/户型大/门槛不低
最低门槛：190万
小区楼下就有一个0-3岁的早教托育机构——麦宝托育。而小区里面确实很小，项目总用地面积才9611.84㎡，也就是14亩的样子，只有2栋3个单元，还好是封闭式小区。小区内部绿化非常之一般，而且因为小，所以健身/儿童游乐设施这些配套都是在楼栋的架空层，外部还有1个露天的游泳池。比如户型：套二都是90平米以上的，套三都130-145平米左右，而且基本都是双阳台。成交方面，小区今年一共只成交2套！还都是9月的事情！安保系数：4分，进出大门/单元都需刷卡
视觉效果：4分，整体环境还不错
优势：偏改善性小区，均价不高
劣势：部分楼栋临主干道
最低门槛：220万
城市春天分写字楼区和住宅区，写字楼共A/B两栋，住宅一共6栋，围合式布局，容积率5.99，从外面看过去也是密密麻麻的。不过小区绿化有60%，虽然园区面积不大，但内部干净整洁，配套也比较齐全，包括儿童/健身设施，还有小型的篮球场。小区为2梯4户，户型全部套三起，其中主打套三，占比达到90%，另外还有部分跃层户型。另外90平米左右的套三，主卧还设计了衣帽间和卫生间。成交方面，小区今年一共成交13套，最近的9月无成交。成交均价来看，1-8月基本都维持21000元/平米左右的水平。安保系数：3分，进出大门需刷卡
视觉效果：2分，环境一般
优势：门槛低
劣势：只有1栋住宅
最低门槛：73万
楼盘占地约26亩，总共三栋楼，分别为酒店、写字楼、住宅，住宅在最里面的位置，而酒店为成都五星级璞锦酒店。而项目也自带商业体，正在打造中，预计盒马鲜生即将入驻！户型上为40-90㎡小户型房源，最小户型也相当的简单！成交方面，小区成交非常不稳定，1/4/5月没有成交，今年一共成交11套！安保系数：3分，进出大门需刷卡
视觉效果：5分，花园景观不错
优势：门槛低/品质好
劣势：不通气
最低门槛：70万
叠翠峰是由誉峰的开发商成都中天盈房地产开发有限公司开发，物业公司也是跟誉峰一样是广州宁骏物业。整个小区只有4栋785户，其中1栋为18F，2栋为25F，3栋为21F，4栋为12F，1/2/3栋都是70年产权住宅，4栋为40年产权的公寓。配套方面来说，除了基础的儿童/健身设施，篮球场之外！还有一个“高级配套”！整个小区只有3种户型，40多平的标间、80多平的套一和150多平的套四。成交方面，小区今年一共只成交10套房源，其中8月成交就占了一半之多！成交均价几乎没有太大变化，都在15000元/平米左右！赞花儿也说过很多次，人居出品，必是精品，盛和林语亦是如此，真正的神盘！
它所具备的就是性价比超级高！
18年8月开盘，清水10900-12800元的单价！万人摇号！中签率仅2.8%！完全可以说明问题！
人居盛和林语项目总占地125亩，规划容积率3.88，泰和二街分为了两个南北两区。
其中北区占地面积约65亩，容积率3.3，共规划有6栋高层住宅和2栋独栋商业，北区所有高层均为南北朝向设计，而且都是2梯3户/4户。
南区占地面积约60亩，容积率4.6，规划了9栋高层住宅，为2梯4户/6户。
目前来看南北两区均已交房！
以东板块就三个楼盘，除了新南中心，其他两个小区确实没啥品质可言。小区从外观上来看就非常之旧，内部环境也非常糟糕，而且还没有地下停车位，一楼全部做了架空处理用来停车。小区全部2梯5户，户型上有90平米左右的套二/130平米左右的套四！成交方面，小区今年有且只有1套房源成交，成交单价为14881元/平米！同样是老小区，内部环境比江南岸稍微好点，有部分绿化，但小区内部如同安置房小区一样，有部分1楼住户还开起了超市。户型上有套二/套三，面积区间再70-120平米左右，全部2梯6户设计。成交方面，小区只有3/7/8/9月有成交，今年一共成交7套房源。小区颜值还不错，玻璃幕墙！相当现代化！小区一共有四栋建筑组成，6楼以上都是住宅。户型上主要为套一/套二，面积都不小，套一都是70平米左右，带圆弧形阳台。小区租金还不错，一室户租金的价格大概都在3900元/月！这个楼盘还有商业，据说，维权事件出现了不少次了，目前看过去，依然是空空如也。成交方面，小区今年一共成交7套，分别是在4/5/8月，成交均价上来没有太大的波动！芳小南区对口楼盘，除了人居盛和林语无二手房出售之外，其余楼盘二手房房源出售一共225套。挂牌均价上来看，桐梓林壹号以27535元/平米领衔！最后，芳草小学南区学区房门槛最低仅70万，来自叠翠峰的标间！
