瘦过了头，生生造出一条长过道 | 叶帅户型2020.07.30 / 四六文摘

| 临安的湖光山社只有141户登记

今日主评丨叶建英

近日中签率播报

正在登记（共计3个）

◆滨江·春语蓝庭，华丰

◇房源套数：246套

◇均价：33000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：98-119㎡

◇参摇门槛：存款冻结90万

◇摇号登记时间：2020年7月30日-8月1日

◇叶帅短评：2星半：B98方，D119方

经典的户型设计。都是大边厅，但是没有与相邻楼幢错开设计，所以还是会有对视对面人家的尴尬。

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◆保利·欣品华庭，萧山新街

◇房源套数：298套

◇参考均价：高层27000元/㎡，洋房31800-32800元/㎡（均含装修标准3000元/㎡）

◇房源面积：96-106㎡

◇参摇门槛：存款冻结首套60万，二套120万，全款200万

◇摇号登记时间：2020年7月28日-7月30日

◇叶帅短评：3星：洋房100方、高层106方

保利的户型设计上也看到了浓浓的滨江味，从云上府到欣品华庭，都是紧紧扣住了经济性与舒适性的平衡。100方的洋房，是升级版的四叶草户型，北面减掉一个房间换成卫生间，玄关边上又设置了储藏间，都是超好用的设计。高层106的用心之处，在于楼幢外，因为是边厅，欣品华庭细心避开了两幢楼边厅与边厅的握手设计。

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◆中天·雅境，临安锦北

◇房源套数：68套

◇均价：20166.33元/㎡（毛坯）

◇房源面积：89㎡

◇参摇门槛：存款证明30万

◇摇号登记时间：2020年7月28日-7月30日

◇叶帅短评：3星半：89方A，4星：89方B

因为是毛坯，户型设计时已经考虑到了业主自行对设备平台进行综合利用，所以总体布局合理，实用率高。A户型餐厅局促。

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正在公示（共计5个）

◆中铁诺德·雅逸府，萧山新街

◇房源套数：923套

◇均价：高层24000元/㎡，洋房28800元/㎡（毛坯）

◇房源面积：高层87-127㎡，洋房123-138㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：2星：高层127方

毛坯交付，户型发挥的可以更大一些。但细节上的设计还是不够精致，像高层115方硬凑了个四房，而洋房120多方的两个户型入户处空间很大，但没有设置一个好好的玄关。

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◆中天·云望，萧山城厢

◇房源套数：76套

◇均价：34000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

◇房源面积：100㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：

双阳台在这两个户型有一些勉强。100方的边套本来是容易出彩的，但是实在过于瘦了，所以，双卧总开间只有6米，而主卧的衣帽间一条长长的过道，浪费了刚需家庭最为看重的实用面积啊。

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◆融信旭辉·湖悦章府，南部卧城

◇房源套数：208套

◇均价：25200元/㎡（含装修标准3200元/㎡）

◇房源面积：96-126㎡

◇参摇门槛：待定

◇摇号登记时间：待定

◇叶帅短评：3星：96方、108方

湖悦章府从去年开始，卖得越来越俏。除了是因为浙医二院萧山主院区就在一路之隔，筹划中的15号线声响越来越大，还有就是户型设计，实在是做到新户型中的经典。本次入市的三个户型，个个都是好户型。96方，中间设置玄关，就省去了长长的过道。108方，设置了一个书房区，业主到时也可改造为储藏间，非常实用。

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◆前湾·江上湾，萧山科技城

◇房源套数：259套

◇均价：高层28809.37元/㎡，洋房35842.48元/㎡（均含装修标准4000元/㎡）

◇房源面积：106-169㎡

◇参摇门槛：存款证明80万

◇摇号登记时间：2020年7月31日-8月2日

◇叶帅短评：3星：高层113方、洋房169方。

高层106㎡户型是三房两厅两卫格局，三开间朝南，「零走道设计」，南向还有6.4米的大阳台，第三房开间做到了2.9米。113方户型，是东边套，稍高一些的楼层，就可以看着江景洗菜做饭。客餐厅面宽达到了6.8米，宽畅舒适，意味着更大的生活阳台，更广阔的瞰江视野。洋房169方其实是难做的户型，因为要跟市场太多的叠墅去比拼，而这个户型就是一个舒适型大平层的教科书，独立式中岛台，双入户，双套房，三卫生间，朝南四开间，都应该是舒适住宅的标配。