情感问答：老婆要求房产证上加名字，该怎么办？

之前很早就想要做一期情感问答栏目，身边有很多朋友也知道我对心理学特别感兴趣，我希望能把自己所学的，帮助别人。

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网友：

我是独生子，在结婚前，父母帮我付了一套房的首付20多万。当时肯定是写了我一个人的名字。

买房后三年，我结婚了。然后房贷也还了一部分，还剩下27年的房贷。

我们那边的习俗是彩礼18万。当时，岳父母陪嫁过来一辆车，大概是10万这样子。

之后，老婆用她的彩礼（剩下的8万），用于我们还贷。

因为父母不想让我们那么辛苦，所以，他们的意思是提前还完，趁着没有孩子，轻松一点。

然后其他还贷的钱，主要就是我父母，然后我自己掏的。老婆的工资主要用于家庭开销，生活日用品等等。

现在房贷已经还清了，老婆的意思是，想要在房产证上加她的名字，这个要求合理吗？

郑立寒答：

你好，从你的描述中看，你老婆想要在房产证上加个名字，保平安。其实，你是不太乐意的，毕竟首付是父母掏的钱，而房贷主要也是自己这边的努力。

彩礼钱，这个一般都是小家庭的启动金。但是，据你老婆的意思是，直接赠予女方的。

如果是这个意思的话，你老婆主要付出的是10万+你们婚后共同的开支。

当然，不写她的名字，也会不公平。毕竟，她也在为家庭努力。

如果加上她的名字，到时候，真的离婚了，好像有点吃亏。

至于是否平均分配，最主要的还是看各方对房产的贡献。

如果你不放心的话，其实可以拟个协议，比如房产分配的份额，如果老婆也不太满意，那就加上父亲的名字，因为父亲出资也不少，这样就算你们离婚，你父亲的那一部分也没有办法切割。

而且你父亲去世后，你就成了合法继承人。

另外，你还可以拟一个借条，证明首付是自己向父亲借的。那就算是你们共同的债务了。

当然夫妻能百年好合更好，现在的这个情况，你需要留个心眼，多为自己考虑。

这是我看到的相关法律，希望对你有点帮助：

婚姻法第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、领证前取得的房产证只有一方签名的房子，属于一方个人财产，离婚时不得分割；

2、如果房产证上有双方的名字，那么房子应当属于双方共同财产。

最后，注意一点的就是，房产证上还有父亲的名字，那也就是你们三个共同所有。假设离婚的话，不能对父亲持有那部分进行分割的。

所以，如果主要是男方出资购买房子，最好的办法是，多写一个父亲的名字，或者补充协议说明。就算没有这些东西，婚前购买的房子，大部分还是你自己的。

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