【沈阳3月销量榜解读：数据出来，才知道谁冷谁热】

昨日，沈阳RDAS数据中心出炉了3月份的沈阳楼市数据，十四做下简单解读：

1.品牌解读：

①万科，是真老大：

这个真老大的定义，不仅仅是销售额第一，而且还是销售面积第一，这意味着万科的房子不仅卖得多，还卖得不便宜。

②中海，是真低调：

我们都以为3月份的中海过于低调了，其实，是吗？3.18的活动还历历在目。但中海没有新项目入市，将会在后续的比赛中，渐渐落入下风。

③恒大，是真便宜：

销售面积很高，但销售额却下来一些，只能说明一件事，恒大的房子即使现在比自己以前贵了，但跟其他品牌比，还是比，刚需们和外地朋友们以及购房小白们，恒大，还是可以买的。

④龙湖，是真的贵：

龙湖的销售面积才第五，但销售额却是第三，大家应该自己能算明白这里面的反差。龙湖目前在售的产品，除了沈北以外，就没有便宜的，心疼后续再入龙湖朋友们的钱包，但你们也是真的有面子，因为凡是龙湖的项目，哪有沈阳人不知道的？

⑤荣盛：是真的奸：

很少听见人评论荣盛，但荣盛就是刷刷地在买房子挣大钱，没找。

前五评价完了，最后综合评价一下其他开发商整体表现：

汇置在沈北单独玩，但真的不影响人家挣钱啊，华润金地都不是个，牛。

融创的性价比路线还是很多人认可的。

碧桂园的项目还多吗？钱都是哪卖出来的呢？

华润进入4月份，新项目里的新凯旋总算有动静了，华润啊，别老来概念了，实实在在卖项目吧，公园九里打响第一枪，新凯旋，下一个看你了。

金地，你也得加把劲了!

美的等其余一干房企，请加油，十四今天不罗嗦了就。

2.区域解读：

RDAS的这份解读，最后加上的上升和下降真的是太棒了：

让我们一目了然真正的火热区域是哪里：

沈北（道义，正良，蒲河新城等），皇姑（北皇姑和首府新区）和沈河（南塔和东沈河）。

而大家认为最火的新市府，其实是在下降，为什么？

因为火的只有龙湖云峰原著一家啊，其他项目货太少了。

3.项目解读：

依据学区刚需论而火的项目有：

越秀，首府，大门，金沙。

依据刚改元年论而火的项目有：

华发，恒大，万锦和吾悦。

依据改善前置论而火的项目有：

越秀，云峰，半山，大门。

依据新老地差论而火的项目有：

首府，华发，汇置，金沙。

每月解读，3月，到此结束。

大家好，我是十四少：

楼市有很多能够指导你的人；

但我可能是你买房路上，

唯一懂你的那个人。