户攻队 | 直击广钢70㎡极致3房，到底怎样？（附视频）
你知道，想在广钢新城买一套3房，最低门槛需要多少钱吗？
我们来看一组数据：
| 楼盘报价数据来源：房天下
据房产君数据统计，目前，广钢新城在售的一手项目中，一套3房，套均总价基本都在500万左右。个别楼盘，虽然有的三房只要400多万，但要么已经售罄，要么毛坯交付，若算上装修成本和税费，同样去到500万+。
由此可见，普通人想在广钢新城拥有一套3房单位，确实很难。
| 逐渐成熟的广钢新城
不过，最近，有个全新楼盘，它的出现将彻底改变广钢新城现有的局面，因为该楼盘推出了一个70㎡的极致3房单位。
我们假设这个户型卖到54000元/㎡（具体价格以最终开盘价为准），那么一套70㎡的3房，总价也不过才378万！
毫无疑问，这放在广钢新城三房里面，门槛绝对是最低的！所以，它一亮相，就受到了不少网友的关注和讨论。
比如下面这位网友！
| 4月13日，群友呼吁我去踩盘
4月13日，群友@蚊子，第一时间得知广钢新城有这么一个户型后，他就立马呼吁我去踩踩盘，帮大家看看这个户型到底怎样。
但由于前段时间，我一直太忙，所以这事儿拖到了现在，只希望今天的这篇户型解读，来得还不算太晚。
话不多说，我们先来看看户型图。
| 广钢某盘建面约70㎡的极致3房
来，在你们看完这张户型图后，我想先问一句：你们看到了什么亮点没？觉得这个户型怎么样？
我猜，可能很多人会说：“没什么特别的呀，方方正正，中规中矩，和万科的户型差不多，找不到什么毛病，但也讲不出什么眼前一亮的东西。”
emmm~其实吧，这个户型当你仔细研究后，你会发现，它还真的不一样！
下面是房产君发现的5大亮点：
亮点①：这个户型是传统的竖厅设计，相比横厅户型，一来入户时有玄关，不会一眼看穿整个房间布局，私密性更强；二来，看电视时沙发背后有墙靠着，比较符合中国人居住习惯。
亮点②：整个户型很方正，很紧凑，也很实用，几乎没有一丝浪费空间，动静分区设计也十分合理。
亮点③：这是我见过为数不多的三房朝南小户型，不管是多功能房间、主人房、还是儿童房，全部朝南，拥有很好的采光和通风。
| 70㎡3房实景照片
亮点④：整个户型的收纳设计，也十分强大，哪哪儿都是收纳柜，任何一个角落也不放过，真的是70㎡，用出了100㎡的收纳空间。
不信，我们来看几张房产君在现场拍的照片！
入户走廊收纳空间
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这是入户玄关处的收纳空间，从图片上标注的数字可以看到，除了第2个点外，其余5个点均能收纳衣物和鞋子。
而点6有做推拉式设计，也就是说，你在进出门换鞋时，不怕站不稳，因为拉出来后，这里将是一个凳子，可以坐着换鞋。
厨房收纳空间
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至于厨房，一个小小的空间，储物柜也不少。
比如，灶台上，白色的柜子和灶台下黄色的柜子，都是储物空间，为了方便业主拿放东西，上面的柜子还有做收拉式设计。
客厅/餐厅收纳空间
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最要命的是，就连客厅和餐厅，开发商也不放过。
比如，这个客厅电视墙旁边的设计，既能用来放置书籍，也能用来摆放饰品，好看又实用。
而餐厅背后，通常我们见到的，要么是厨房，要么是白墙，但在这里，它却设计成了一个多功能收纳柜，简直脑洞大开。
卫生间收纳空间
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至于卫生间，更是牛逼，一个镜子背后，竟然藏着硕大的置物架。咋一看，可以放下好几十瓶SKII呢。
阳台收纳空间
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同样，阳台上，项目也做了一些细节设计，比如头顶上的晾衣架，为蓝光杀毒电动晾衣杆，而下面洗手台中间，可以放置滚筒洗衣机，中间的墙面还可以做一些置物架，放置生活用品，充分利用每一寸空间。
主人房收纳空间
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值得一提的是，主套房的衣柜设计也挺有意思，不仅侧面有储物空间，正前方也有很多放置衣物的地方。
| 衣柜侧面储物空间
| 衣柜正前方储物空间
看到这里，可能有人会质疑我：房产君，你该不会是在帮他们打广告吧？这个户型，难道就没有什么缺点吗？
害，别急！我这不正准备说嘛！
以上这个70㎡3房朝南户型，其实啊，当你从整个项目规划图来看，它就没那么好了！
不信，来看一张图。
| 建面约70㎡户型布局
从上图可以看到，70㎡3房户型，其实在整个【思源】组团里，有6个梯腿，分别是图中的①②③④⑤⑥，其中只有①②属于三房朝南，但因为夹在两栋之间，所以，在景观和通风性上，并不会太好。
而③④⑤⑥户型，则基本以北向为主。
另外，房产还发现，其实项目74㎡的3房户型，和70㎡的3房户型格局，几乎一样，但位置却要好很多。
| 建面约74㎡3房户型布局
同样，从整体平面图可以看到，建面约74㎡的3房户型，位于70㎡户型旁，属于梯脚边位，不仅拥有很好的视觉景观，同时也能实现三房朝南的格局。
所以，总得来说，74㎡户型，要好过70㎡的户型。如果预算多点的话，房产君比较推荐大家买74㎡的3房。
最后，附上房产君现场拍到的视频，大家一起感受下！
好了，今天文章就写到这里吧，看完后是不是，自己更清楚怎么去判断一个户型的好坏了？