户攻队 | 直击广钢70㎡极致3房,到底怎样?(附视频)

你知道,想在广钢新城买一套3房,最低门槛需要多少钱吗?

我们来看一组数据:

| 楼盘报价数据来源:房天下

据房产君数据统计,目前,广钢新城在售的一手项目中,一套3房,套均总价基本都在500万左右。个别楼盘,虽然有的三房只要400多万,但要么已经售罄,要么毛坯交付,若算上装修成本和税费,同样去到500万+。

由此可见,普通人想在广钢新城拥有一套3房单位,确实很难。

| 逐渐成熟的广钢新城

不过,最近,有个全新楼盘,它的出现将彻底改变广钢新城现有的局面,因为该楼盘推出了一个70㎡的极致3房单位。

我们假设这个户型卖到54000元/㎡(具体价格以最终开盘价为准),那么一套70㎡的3房,总价也不过才378万!

毫无疑问,这放在广钢新城三房里面,门槛绝对是最低的!所以,它一亮相,就受到了不少网友的关注和讨论。

比如下面这位网友!

| 4月13日,群友呼吁我去踩盘

4月13日,群友@蚊子,第一时间得知广钢新城有这么一个户型后,他就立马呼吁我去踩踩盘,帮大家看看这个户型到底怎样。

但由于前段时间,我一直太忙,所以这事儿拖到了现在,只希望今天的这篇户型解读,来得还不算太晚。

话不多说,我们先来看看户型图。

| 广钢某盘建面约70㎡的极致3房

来,在你们看完这张户型图后,我想先问一句:你们看到了什么亮点没?觉得这个户型怎么样?

我猜,可能很多人会说:“没什么特别的呀,方方正正,中规中矩,和万科的户型差不多,找不到什么毛病,但也讲不出什么眼前一亮的东西。”

emmm~其实吧,这个户型当你仔细研究后,你会发现,它还真的不一样!

下面是房产君发现的5大亮点:

亮点①:这个户型是传统的竖厅设计,相比横厅户型,一来入户时有玄关,不会一眼看穿整个房间布局,私密性更强;二来,看电视时沙发背后有墙靠着,比较符合中国人居住习惯。

亮点②:整个户型很方正,很紧凑,也很实用,几乎没有一丝浪费空间,动静分区设计也十分合理。

亮点③:这是我见过为数不多的三房朝南小户型,不管是多功能房间、主人房、还是儿童房,全部朝南,拥有很好的采光和通风。

| 70㎡3房实景照片

亮点④:整个户型的收纳设计,也十分强大,哪哪儿都是收纳柜,任何一个角落也不放过,真的是70㎡,用出了100㎡的收纳空间。

不信,我们来看几张房产君在现场拍的照片!

入户走廊收纳空间

这是入户玄关处的收纳空间,从图片上标注的数字可以看到,除了第2个点外,其余5个点均能收纳衣物和鞋子。

而点6有做推拉式设计,也就是说,你在进出门换鞋时,不怕站不稳,因为拉出来后,这里将是一个凳子,可以坐着换鞋。

厨房收纳空间

至于厨房,一个小小的空间,储物柜也不少。

比如,灶台上,白色的柜子和灶台下黄色的柜子,都是储物空间,为了方便业主拿放东西,上面的柜子还有做收拉式设计。

客厅/餐厅收纳空间

最要命的是,就连客厅和餐厅,开发商也不放过。

比如,这个客厅电视墙旁边的设计,既能用来放置书籍,也能用来摆放饰品,好看又实用。

而餐厅背后,通常我们见到的,要么是厨房,要么是白墙,但在这里,它却设计成了一个多功能收纳柜,简直脑洞大开。

卫生间收纳空间

至于卫生间,更是牛逼,一个镜子背后,竟然藏着硕大的置物架。咋一看,可以放下好几十瓶SKII呢。

阳台收纳空间

同样,阳台上,项目也做了一些细节设计,比如头顶上的晾衣架,为蓝光杀毒电动晾衣杆,而下面洗手台中间,可以放置滚筒洗衣机,中间的墙面还可以做一些置物架,放置生活用品,充分利用每一寸空间。

主人房收纳空间

值得一提的是,主套房的衣柜设计也挺有意思,不仅侧面有储物空间,正前方也有很多放置衣物的地方。

| 衣柜侧面储物空间

| 衣柜正前方储物空间

看到这里,可能有人会质疑我:房产君,你该不会是在帮他们打广告吧?这个户型,难道就没有什么缺点吗?

害,别急!我这不正准备说嘛!

以上这个70㎡3房朝南户型,其实啊,当你从整个项目规划图来看,它就没那么好了!

不信,来看一张图。

| 建面约70㎡户型布局

从上图可以看到,70㎡3房户型,其实在整个【思源】组团里,有6个梯腿,分别是图中的①②③④⑤⑥,其中只有①②属于三房朝南,但因为夹在两栋之间,所以,在景观和通风性上,并不会太好。

而③④⑤⑥户型,则基本以北向为主。

另外,房产还发现,其实项目74㎡的3房户型,和70㎡的3房户型格局,几乎一样,但位置却要好很多。

| 建面约74㎡3房户型布局

同样,从整体平面图可以看到,建面约74㎡的3房户型,位于70㎡户型旁,属于梯脚边位,不仅拥有很好的视觉景观,同时也能实现三房朝南的格局。

所以,总得来说,74㎡户型,要好过70㎡的户型。如果预算多点的话,房产君比较推荐大家买74㎡的3房。

最后,附上房产君现场拍到的视频,大家一起感受下!

好了,今天文章就写到这里吧,看完后是不是,自己更清楚怎么去判断一个户型的好坏了?

(0)

相关推荐