如果星汇城后期划给增城了，2.3-2.5万/㎡还值得买吗？

从最近的广州楼市来看，最火的区域，依旧是黄埔。

10月24日，万科城市之光火爆开盘，短短35秒，首推房源一抢而空，有人为了买到房子，甚至不惜花4000元渠道费找黄牛帮忙。

而10月30日，星汇城开盘同样火爆，晚上6点，门口就已排成长龙等待入场，现场人气那叫一个绝呀。

| 星汇城开盘现场

据了解，星汇城开盘整体均价为2.3-2.5万/㎡，因为客户太多，还临时加推了2栋楼，当天晚上就劲销了12亿元！

不过，开完盘的第二天，就有一些网来问我：“二娃，我听说，星汇城后期加推的楼栋存在被划到增城的可能。你说，如果后面的房子属于增城区了，2.3-2.5万/㎡还值得买吗？”

老实说，这个问题还真的把我给难倒了！

首先，项目到底会不会像大家所说的那样，一半划给黄埔，一半划给增城，还真不好说，我也不敢乱回答你们，因为星汇城这块地确实横跨了两个区。但目前能确定的是，星汇城首期开盘推出的几栋楼，拿到的预售证都属于黄埔区，至于后期变不变，我就不知道了。

至于第二个问题“如果星汇城后面的房子，地域划到了增城，2.3-2.5万/㎡还值得买吗？”

由于这个问题设有前提条件，所以二娃也不好正面回答，想来想去，我觉得把它交给群友来回答可能最好。

下面便是网友的一些回答，一起来看看（仅供参考）：

肯定派

@导：2.3-2.5万/㎡，我觉得值得买，这个项目位置交通都好。

@吖熊：值得买呀，只是地域变了嘛，该有的配套、环境、交通都没变啊，没什么影响！

@无脑支持牛奶厂：如果划到增城，反而不限购了，那么大把没房票的会买，所以，也不需要操心。

@迪：其实位置，学位都不变的情况下，值得买啊，又不是广州和东莞的区别。

@达达：我觉得值得买，没有多大问题，地域变了也没关系，我家里又不是只有这一套房，我买来投资的，不限购以后还更好转卖出去。

@刘昊然的铁粉：值得买，星汇城这个价格，在区域确实很有竞争力，不管它是属于增城还是黄埔，它的交通、产品竞争力就值这个价啊。

@胖妹：值得，别问我理由，没理由！如果非要说理由的话，那就是我已经买了，我不想看到你们说楼盘不好，会影响我心情。

| 买房的烦恼

否定派

@we：如果地域变了，那我觉得不值得买，这就跟翡翠绿洲和爱特城的关系一样，是不是黄埔很重要。

@市民：那得看学校是属于黄埔还是增城,  毕竟学校是有区属关系的，不同区的业主，划分的学校不一样，学位变，那就是另外一回事了。

@林子凯：能天府路就别香雪三路，能香雪三路就别惠民路。就好像鱼珠大沙地死命往天河蹭，新塘死命往黄埔蹭，三元里“两条围”死命往越秀荔湾蹭一样。还是那句，能天河别黄埔，能黄埔别增城。

@CC：地域变了，那就不值得买了，少了个有钱的爹。

@佳哥的信徒：

虽然有时劝自己里子重要，但就像去学校接小孩，别人都是BBA，自己就开辆国产车，停车时心里还是会犹豫。毕竟，刚需也是要面子的

，天河的刚需聊天就是比黄埔刚需屌…我个人觉得。

房子还不是一样，我们小区有学校，有商场，有医院，人家回一句我房子在天河，这话我怎么接？

@米粒陈她弟：虽然我姐已经下筹了，但是我个人角度，如果划到增城的话，这个价格有好多可以选了。

@冰：能买黄埔当然黄埔，黄埔是真的有钱……我家花瓶的花还没换，科学城大道中间的鲜花，已经又换颜色了。

@浩然：划给增城的话，价格起码得降个几千吧，你看顺德碧桂园项目，属于番禺地域的房子比属于顺德地域的房子，价格贵一半。

@老徐：不值得，说出去都没面子，房子在增城，多没面子啊。

@ojj：关键是一个小区权属不清的话，管理、维权、都存在很大隐患，比方说市政设施配套，黄埔说行政区划上是增城，你找增城区，增城说房产证上写的黄埔，找黄埔去。

那么你们呢？你们怎么看待这个问题？