慌了！手握30万，我还能怎么买房......

市场的热度，往往超过你的想象。

连日来，排队买房，一口气扫货10套，一天销售10亿，甚至大师下山看房，都出现在市场中。小阳春，已无悬念。

| 大师在增城某楼盘买房

| 南沙某盘，购房者一次性买10套公寓

如果你怀疑这只是个例，那大数据，总不会骗人！

据中指院数据统计，2019年3月，广州一手房网签9623宗，环比2月上涨176%。

| 数据来源：中指院 制图：广州房产

为什么楼市突然火爆？其实，这是大环境下的必然趋势！

众所周知，去年央行4次降准，释放7500亿增量资金，意味着货币政策开始转变。随后，全国11个城市，楼市调控相继放松；再加上近日房贷利率的连续下调，两次楼市降税政策（增值税附加税率、印花税），接下来的楼市走向，可想而知。

每次楼市回暖，总能在第一时间，吸引购房者的注意，尤其是手上余钱不多，又想进行资产配置的购房者。

比如最近就有不少人给房产君私聊，问紧邻广州的清远，是否有入手机会，比如下面这位：

“我手头不到30万，想买套房投资，现在考虑清远，不知有没有价值？”

| 网友咨询部分截图

介于此，房产君根据他的个人情况，进行了一些分析！

① 该网友目前在广州已有一套房，并且还在还贷中，若再买一套，首付至少要给7成，所以30万预算，哪怕是买增城和从化，首付也远远不够。

相比之下，既不限购、又不限售，且房价较低的清远，的确是个不错的选择。

| 清远北江航拍（来源：网络）

② 近年来，清远利好不断，广清一体化也得到了前所未有的升级，不仅成立了“广清特别合作试验区”，更有物流园区、腾讯云计算基地、中山大学医药研究中心等新型产业相继落地。

根据规划，广清城轨也将计划在今年正式通车，而广州地铁18号线延长线，未来还将通往清远中心区。

可以想象，伴随着交通的不断升级，未来两城将融为一体，下一个“广佛同城”即将来临！

| 广清城轨沿线各站场装修进入尾声

③ 从环境和空气质量来看，清远是广东省自然生态环境最优越的地区之一，森林覆盖率达66.7%，可谓天然氧吧。

| 山明水秀的浸潭（来源：清远旅游公众号）

当然，在如今大环境之下，想要购得一套优质物业，自然需要掌握一些买房技巧。

其一、认准交通和配套，比如，地铁口、广清城轨站旁，出行方便，也很快能看到升值。

其二、 选择城市规划中心区，5-10分钟能速达商圈、学校、医院、公园。

其三、选择大品牌房企开发的项目，这会帮你解决后顾之忧。

我们将以上条件，放到清远在售的项目中，不难发现，位于新城区的阳光城·愉景公馆最为贴合。

| 项目营销中心实景图

交通上，项目就位于广清新城核心区，距离高速横荷出口约2.3公里，距离广清城轨清远站3公里内，待轻轨正式开通后，乘坐轻轨25分钟即可到达广州北站。

| 项目与广清城轨交通示意图

此外，项目通过广清城轨，2站可到银盏站，换乘磁悬浮列车后，1站便可抵达清远长隆主题公园。

项目正式开园后，这里每年预计吸引游客数千万人次，带动相关产业就业达20万人，红利无限！

| 项目10分钟生活圈配套图

配套上，项目3公里内有赢之城、顺盈时代广场，6.5公里内有万达广场，旁边还有红石户外主题公园、向秀丽公园、天鹅湖主题公园，三大公园环绕；环境宜人、配套成熟，吃喝玩乐，一应俱全。

项目周边学府林立，8所学校环伺，从幼儿园到高中，无缝连接。新增的富强路小学，以及清远市区优质私立高中“盛兴中英文学校”，就在家门口。

| 项目营销中心

至于品牌，阳光城同样声名显赫。

它不仅是世界500强阳光控股旗下企业，更是国内为数不多的千亿房企，2018年公司全口径销售金额达1628.56亿元，位列中国房企年度销售榜第14位。

值得一提的是，其在广州南沙开发的阳光城·丽景湾，屡开屡罄，仅在去年，就以83亿、4094套、40万平米的成绩，夺得广州全市单盘销售冠军（数据来源：中指院）。

当然，好成绩离不开好产品。阳光城近两年，在健康智慧人居上，同样战果累累，成功落地了包括“绿色健康、智慧生活、家文化”的健康智慧住宅产品标准及实施体系。

| 阳光城·愉景公馆样板间实景图

阳光城的“绿色智慧家”，参考了美国WELL健康人居标准，从空气、水，到光、舒适、精神、健身、环保节能7大部分52个子项，加上智能化家居持续监测、自动化调节，以及覆盖整个社区，强调每个角色身心健康的环境营造，阳光城全方位解决人们的居住问题，为大家带来安全、健康、舒适的好房子。

| 阳光城·愉景公馆样板间实景图

据了解，阳光城·愉景公馆为阳光城集团落地清远首个“绿色智慧家”项目，通过五重空气检测、家居体验上智慧控制家电系统、WIFI系统等革新体验、凉霸浴霸等人性化细节，还有国家一级资质物业服务，真正从绿色健康、智慧生活、家文化多维度给客户带来广清都市圈的品质新生活。

目前阳光城愉景公馆营销中心及样板房已开放，主推建面约85㎡-120㎡的三四房，首发产品为18F小高层，户户南北通透，实用率高达82%以上，且带最新绿色智慧家交标，是年轻人置业的靠谱选择。

| 95㎡户型图

95㎡2+1房，包含灵动拓展空间，房间布局独具匠心，适合对私密性要求高的家庭。

| 85㎡户型图

85㎡的三房，一厅两房均朝南，户型设计精巧，实用性强。

怎样，此般高颜值，高品质、高性能的房子，是你梦想中的未来之家吗？