这是重庆走向国际化的关键一步！

（图片来源于网络）

神片《哪吒》，真火。

重庆人很喜欢，纷纷走向电影院。

可是，问题出现了，看了电影，有的情侣吵了起来。

他们争论，重庆话“哪吒”怎么念。

跟着拼音，我们一起读一读。

A、na zua

B、ne zua

C、na za

D、le za

E、la zua

F、lua zhua

G、luo za

H、nuo za

到底重庆话该怎么念ne zha呢？

1.

看了哪吒以后，8月7日，重庆市印发了《全市大力推广使用普通话工作实施方案》。

要求使用普通话。

有人说重庆话语速快，气势足。如果不是因为骂人的言子多，当年是要被选为普通话的！

重庆人太喜欢说方言，包括很多服务窗口，说实在的，这或多或少影响了点重庆的形象。

普通话，看起来一件小事，他却是重庆迈向国际化都市的关键一步！

同样，还有一件事。

2.

亚洲杯。

根据亚足联官网公布的《2023年中国亚洲杯评估报告》显示，重庆作为2023年亚洲杯12座承办备选城市之一。拟举办地“龙兴两江足球赛事中心”，有望成为重庆首座专业足球场馆！

（是不是不服气，重庆还没有国际级的专业足够场！）

根据公开的消息，龙兴这个赛事中心除了足球场，还将修建田径场、篮球场、羽毛球场、网球场等在内的30多个运动场地，还有包括国家足球青训基地、生态体育公园、足球商学院等等。

建成以后，每年将会在这里举办高水平的足球赛，计划引进斯坦科维奇杯洲际篮球赛，冰球、花样滑冰等体育竞赛！

（专业足球场 网络图）

这些，意味着什么？

从根本上说，这是重庆迈向国际化都市的关键一步！

因为重庆不应该仅仅靠洪崖洞吸引国内游客来拍照。

而是需要有更多国际化的场馆、场地、设施，来提高重庆的城市规格，提高影响力和知名度，吸引全球的关注。

3.

龙兴，其实就是这个国际化都市的样本

因为种种线索指向，龙兴的竞争力内核，就是「国际化」三个字。

我们看看关于龙兴的部分配置。

比如「两江协同创新区」

御临河东侧，紧临铁路东环线，10平方公里。

（位置示意图）

他是干什么的呢？

按照规划，到2020年，这里会集聚20家以上高校及科研机构，100个省部级以上的科研平台、100余家科技孵化企业。

并因此聚拢到超过1万名科技创新人才。

截止目前，按照公布的信息，已经有同济大学、中科院计算所、北京理工大学、比利时鲁汶大学、华东师范大学、武汉理工大学等11所国内外重点院校签约落户！

（图片来源于网络）

这里的目标是打造国家（西部）科技创新中心的先行示范区。

和未来的高新区形成双核，引领重庆创新型产业的突破。相对于高新区，协同创新区是两江新区的“重火力点”。

‘产学研一体化’的基础和资金实力，相当强悍。

又比如规划中的「重庆大学附属两江医院」

这家医院还有一个名字叫重庆两江国际医院。

字面理解，他是国际化定位。背后的主导，是重庆大学和两江集团，目标是集医、教、研为一体的高端国际化三级甲等综合医院。

（图片来源于网络 效果图）

国际化定位的医院，放在了龙兴。

再有「国际学校」

哈罗公学，奉行正统、顶尖级的英式精英教育。关于这所学校，有一句话叫“读哈罗，入牛剑”。

这所450年历史英国贵族公学资源，在中国有四所分校！其中三所分别在北京、上海和香港。

就读者的家庭，非富即贵。

重庆是第四座，叫哈罗礼德学校，西部地区，唯一一所。

（龙兴哈罗国际学校效果图）

这类高端性质的学校，并不是针对一座城市，而是整个区域甚至全国，开学后，周边城市就会知道，龙兴还有一座世界级名校。不用再想办法去挤北上港了。

除了哈罗，龙兴还已经引进了人民小学和南开中学重庆顶级学府，他们在龙兴，也走上了国际化路线。

上一次我们看到，两江人民小学承办了国际化的棒球赛！

从以上一些代表性配套可以看出，倾注于龙兴的资源，非常多！

想象一下，当一个世界标准的专业体育馆放在龙兴，在承办国际赛事的过程中，吸引了世界的目光，就会让龙兴成为重庆的一张名片。

4.

前几天去龙兴逛了一下。

从江北嘴开车过去，大约花了40分钟。

龙兴目前工地很多，说明他正处于快速建设周期，可以视作城市的培育期。

市政级配套方面，建成了很多。

公园&休闲

根据统计，龙兴都已经完成了144个绿化项目！

包括龙湾公园、御临河公园等。

（实景图）

龙兴本身住房的容积率都偏低，低矮的房子，加上处处绿地公园，就有了国外公园城市的状态和体验。

顺便去民国街看了看。

在那我见到了解放碑...

还见到了国泰戏院、新华日报、火锅博物馆、相机博物馆、民国风酒吧。

（实景图）

龙兴古镇本身就有600多年历史，文旅产业已经是龙兴的一大抓手。

道路方面

龙兴隧道，是一个重点工程，按计划是2020年底竣工投用。

通车后，龙兴到江北国际机场T3航站楼，正常时间，大约只需15分钟左右。

（图片来源于网络）

渝开大道也在建设，预计明年11月底建成投用，从龙兴到南岸茶园，正常通行，会缩减到20分钟左右！

轨道交通方面，轨道4号线二期已经开工建设，未来还有15号线，8号线，14号线的规划！

铁路方面，铁路枢纽东环线最快2021年建成，将打通龙兴到重庆北站、重庆西站、重庆东站的快速通道。

总体而言，龙兴是一个汽车城、科创城、文旅城、生态城的产城融合式发展模型。

依赖强势的资源注入和引导，所以发展速度很快。

5.

住宅领域

龙兴住宅市场的发力，应该算2017年才启动，比较晚，但规格很高。

其一是入场开发商都比较大牌，龙湖、金科、华宇、金茂、融创、碧桂园、恒大、绿城等。

一共有大约15个项目。

其二，龙兴在住宅开发上，有几个很明显的特点：

• 全面低容积率

• 生态优先

• 大盘居多

这三点和重庆其他区域，有着非常大的差异。

龙兴的优势在于，他虽然有悠久的历史，但在现代，他是一张开阔的白纸，两江新区赋予了他高起点的定位及规划，使得龙兴的可塑性超强。

同时，产业导入、建设投入等方面，资源倾斜非常明显。

在高可控性的背景下。

有了优质的产业群、国际化配套、国际化科创中心。

居住场景自然变得低密生态，「国际兴」，就出现了。

比如龙湖，他带来了大体量的龙兴天街，已经动工了。而且也正在天街旁打造一个纯低密度的大社区，長滩原麓。

从产品上看，住宅部分是纯别墅搭配洋房的大社区，容积率超低，整体只有1.0！

（实景图）

800多亩地，一大片洋房别墅，没有高层，这种盘，在龙湖体系内都非常少见，恰好，他还在天街旁。

重庆还没有第二例。

之前主要在卖别墅，即将推出二期洋房组团，很有特点，例如

1）洋房组团的容积率，只有1.58，纯洋房，舒适度非常高

2）用了庭院式围合布局，这样一来，楼间距变得非常宽阔，很多地方甚至超过了高层！

看一下平面布局就更直观。

3）因为围合式，就拥有了不同主题的大庭院空间场景，比如引进了「龙小湖专属IP」的儿童乐园景观

4）产品上，是稀缺的中小户型，大约81-109㎡，如此一来，购买门槛很低！

（户型装修示意图）

这样的，套内81㎡的板式纯洋房，三房双卫，非常好的兼顾了自住或价值投资。

可以想象，像长滩原麓这种项目，未来会是种什么样的场景呢？

社区内，没有高层，没有的压抑感，有的只是周边的公园、河流、绿地。

同时，步行，可以走着去逛天街，去轨道站点，地铁可以很快的到达机场或高铁站！

周边名校云集，国际级的运动场馆，高校和研究机构聚集的科技创新中心。

非常国际化。

龙兴的住宅，实际上具备两重价值维度。

1）一个区域从白纸到建设成熟，内部的资产，比如住房，因为城市价值的提升而增值，这就是我们一直说的城市价值红利。

新区相较于成熟区，尤其是重磅新区，价格洼地效应会很明显。

2）新区内的优质住宅，具备领涨效应。

就比如当年的‘新区’新牌坊，品质大盘水晶郦城，即便超过15年的房龄周期，但目前二手房仍然大幅跑赢重庆均价，比周边品质差但房龄新的小区，普遍多出2000元/㎡。

龙湖源著，更是因为天街等配套逐步成熟，如今二手房居然比对面小区高出4000元/㎡！

重庆迈向国际化发展，是个必然的趋势。

这是龙兴的契机。

这也让区域内优质住宅的价值，有了非常广阔的想象空间。

比如长滩原麓。