官方选房APP首试！深圳将不再上演秒光？还透漏出什么信号？

今日（12月5日），梅林关万科和颂轩线上选房，752人选630套，依然是个靠“抢”的项目。

最终结果也还算理想，卖了9成，小户型最受欢迎。

除此之外，眼尖的吃瓜群众还发现了一个不同之处，那就是万科和颂轩本次采用的是官方选房APP，这是深圳首例，前无古人。

认筹APP到选房小程序，透漏出什么信号？

上个月20日，传闻好久的官方购房诚意认筹系统，下午终于在“i深圳”APP正式上线，坪山新盘万樾府，也成为深圳首个试点官方统一购房认筹APP系统的新盘。

美联物业全国研究总监何倩茹认为，官方推出的购房诚意登记功能有效防止“喝茶费”、暗箱操作等违规现象的出现，能给购房者构建公平、公开、公正的购房环境，避免市场出现错误的预期及判断，有利于保障房地产市场的稳定发展。

不过值得注意的是，完成线上登记后，购房者仍需进行前往万樾府营销中心，提交认筹所需的所有资料原件并完成现场审核，现场冻结10万元/套的诚意保证金。

也就是说，万樾府需要同时完成线上登记、线下审核并冻结认筹资金后才算完成诚意登记。

该项举措的意义十分重大，针对的就是一些作假、“喝茶费”等市场乱象。

官方认筹系统可以说是从购房的源头就开始了监管，那么，本次官方推出的线上选房小程序的目的就是在购房过程中严厉打击“炒房行为”。

从小程序的版本更新来看，该动作在很久之前就开始酝酿，只不过现在才正式登场。

不仅如此，有了该系统，选房也将更高效，因为万科和颂轩的销售公示中显示，购房人需要1分钟内完成选房，否则视为放弃资格。

7.15新政可以说是今年深圳楼市的分水岭，二手房遇冷和新房的高热度都是不争的事实，而有不少热点楼盘开盘销售也常伴随着“捂盘惜售”“更名费”“喝茶费”等质疑。

顺便提一句润玺的代持风波也引起了相关部门的注意，也有官媒发声，抑制楼市的“打新热”，需要“硬核”措施。

从目前的情况来看，官方软件的介入很有可能就是开胃菜，以后深圳热点楼盘或许都会使用官方系统来开盘。

早先的诚意金、更名费、茶水费、精装修捆绑销售等违规违法行为，损害消费者合法权益，也会让一些别有用意的人钻了空子，严重扰乱市场，但如今且都在悄然发生改变，实现数据共享，防止出现作假，就是当下的第一步。

深圳再无秒光盘，但……

深圳新房市场火热，但出现“日光、秒光”等字眼终归不是好的，在“房住不炒”的主旋律下，房子过度热销，并不是市场健康的表现。

官方选房系统的出现就有效的杜绝了这个问题，购房者再也不用花好几万块去买最新版的路由器拼网速，也不用等项目开盘之后一拥而至上拼手速。

虽然系统留给购房者的时间相对充足，但今天万科和颂轩还是出现了选房超时的现象，最终也就错过了本次选房。所以在选房之前，一定要做好功课，备选方案显得尤为重要。

官方出品，在购房者眼中，自然是最值得信赖的，除了更有力的打击“投机炒房”，降低陪跑的可能性，还有其他的便利。

比如前不久润玺开盘，有位选房号数靠前的购房者因为睡过头，错过选房，后来被业内调侃，“一觉醒来500万没了”。

有了最新的选房系统，购房者在家就可参与选房，在选房之前还可以收藏自己有意向的房号，实时查看最新的销控，选房过程更加透明。

但有一点需要注意，还是上面提到的问题，每位购房者的选房时间仅有1分钟，切记不要因为网络问题而痛失心仪好房。

购房者再也不用交智商税

除上述便利之外，对于购房者来说，还有一处利好，那就是再也不用踩坑“抢房神器”。

所谓“抢房神器”，其实也就是“软件抢房”、“科技外挂”。正因为深圳新房市场热度过高，从而催生出的一种新职业——抢房黄牛，据他们所言，他们有团队，有服务器，帮客户抢房的的成功率高达99%，案列不在少数，收费在3000-10万不等。

但他们所描述的一切，在官方选房系统上线以后，都不攻自破，还有这个心存侥幸购房者可以打消这个念头了。

在这里我们也奉劝各位购房者，理性购房，谨防上当，切勿因小失大。