【SU】20201116——成都融创·国宾雅集（川西风顶豪）

图文转自上海大椽、森拓设计、百度等

方案效果图

融创国宾雅集位于城西三环国宾馆旁，总占地约101亩，总建筑面积约12.8万方，是以1.2的超低容积率打造的百亩墅区大盘。项目规划30栋4F及7F墅居雅院，1T1 、2T2，产品面积169-298㎡。是融创携手上海大椽与森拓设计共同打造的融创顶级川西蜀风中式豪宅。

规划设计篇 | 上海大椽

“虽由人作，宛自天开。川西园林，美在古朴自然，独具人文气韵，如何与其共生共荣，是我们探寻的课题 ”—— 大椽设计

总图生成

项目难点：

国宾雅集这宗土地，位于金牛宾馆500米控制线范围内，原始地块约100亩，90%以上处在国宾馆——金牛宾馆500米控制线内，按控规要求，建筑高度不能超过15米且建筑立面、屋顶须与周边环境融合，呼应片区蜀风雅韵的文化底蕴。

在国宾雅集的规划设计中，上海大椽有意识地运用晚于中国古代园林形成的拓扑学，来对中国古代园林无意识的拓扑应用，作了一次共时性（即系统和整体）的考查，注意要素之间关系的研究，也是为其找到与时俱进的可能，挖掘出其中更具有生命力的本质。

“礼仁之道”和“林盘之妙”

“礼”是中正礼序，建筑空间中轴对称

层层递进，步移景异

“仁”是邻里之道

邻里之间的设计虚实结合，道法自然。

次级空间提取采用里坊交错的街巷式布局特点

通过街，巷，院，庭，打造四重空间

营造林盘特色化住区形态

源于对城市的尊重，

为了那一抹美丽的城市天际线，

我们精心落位每一栋房子，

精心打磨每一处户型，

甚至为了城市风貌特意定制某款户型，

一切美好和用心，

都值得被发现。

简洁纯粹的前场空间，诠释东方写意与现代审美的美学思考，并进行功能升级，设置室内化迎宾庭院，提升归家的尊贵体验。进而打造“出可入世，入则隐心”的真正低密度豪宅社区。

于地块内部，每栋楼都要有好景观，归家即是游园；

于地块外部，每一个界面都如同画卷融入城市风景；

于金牛区，于成都，我们需要一个仿佛一开始就生长在这里的川西园林，肌理融入这一方土地。

产品级配表

为了最大化提升客户居住的舒适感，国宾雅集全部采用四房配置，户型梯度增加的面积全部加至室内空间，甚至还有约7.4米面宽的“横厅”主卧。

此举也是主创团队在前期与客户沟通时，发现项目主流客群对多房间或保姆间需求不大，他们更注重空间感，而不是房间数。

307户型平面布置图

为了让30座建筑拥有更加平等的楼栋关系及最优空间，项目规划方案并不是以货值最大化为首要目标。

地块容积率指标约1.5，实际使用约1.16。一个“舍”字，贯穿规划设计全过程。当大家都在做加法，讨论如何提高货值的时候，让我们来聊一聊如何“做减法'。

01 “做减法”第一招 —— 多门厅

为摆脱多层建筑入户空间逼仄的通病，项目共让渡约2208㎡可售面积给到30栋楼的46个门厅，每个门厅按16平米的平均面积来算，门厅总面积736平米，损失可售物业736*3=2208平米；营造出充分的归家仪式感。

02 “做减法”第二招 —— 多停车，打造回车场

为充分考虑地下停车场尽端车位使用的便利，利用大堂前方区域回撤，打造回车场，让归家礼序变得从容不迫。

小区总车位955个，充电桩车位约190个，全小区车位100%预留充电桩建设安装条件，为新能源汽车客户提供便利。

充电桩车位建设到位，要多增加8个防火单位及相应地下机械设施，更多成本的付出只为了归家路上更多一份体贴。

03做减法”第三招 —— 多园林

项目允许最大建筑密度35%，实际建筑密度33%；国宾雅集拿出百分百得诚意，营造川西园林。

文人造园，皆有此雅兴，为了这么纯粹天真初心烂漫的一群人，未来会生活在国宾雅集的人；我们不仅仅是服务与被服务的关系，更大意义上，我们是知音，是同好。为了知音同好，舍弃经济效益最大化，国宾雅集的营造者们无怨无悔，乐于此行。

立面造型篇 | 森拓设计

成都融创国宾雅集的立面设计是森拓设计借助项目的超高定位和文化要求，既是融创走进成都的又一落子，也是蜀风产品的当代生长，更是重拾川西文化自信，将国宾雅集塑造成一座川西文化的载体，一个向全国乃至世界展示川西文化的舞台和窗口！

丨国宾雅集效果图

四十年来，随着中国经济与地产行业的快速发展，无论是社会意识还是在地风貌，都要求建筑需要重视中国自身的生活文化与城市历史，让中国风成为了当下的潮流。符号化，片面化复制西方产品形态，截取中式建筑形制，是中式产品最初的标志。在四川，也面临着蜀风气质不纯粹、产品类型单一、缺少对在地生活的洞察等问题。时至今日，细分化、极致化、地域化成为了中式产品发展的方向。而作为中国传统建筑流派之一的川西建筑，有日渐式微之势，由此所导致的川西风格建筑在当代人居的消失和文化断层可谓日趋严重。