新盘动态—第70期
“地摊夜市”疯狂刷屏，恨不得吸引全苏州人过来打卡，真的从未见过如此热闹的场景。更让人惊喜的是，活力岛地标——“相之门”周边进展不断！先是停滞已久的76号地块规划出炉，已经动工！最近我实探时就发现，时隔4年！旭辉发现岛二期终于有动静了！
旭辉发现岛二期位于活力岛最核心位置，就在地标相之门即发现岛一期后侧，仅一路之隔。说起这块地，真是个long story。2007年，恒基一口气在活力岛狂拿6块地。目前除了F和H地块被建成住宅，另外3块命途多舛。其中G1和G2地块即上文提到的76号地块，几经周折，现已被规划为金奥·金相中心和住宅。G3地块也就是旭辉发现岛，自一期建成后，4年未有发声，直到最近才传出即将开卖的消息。
二期由2栋31F的高层组成，面积段约47㎡-105㎡，为40年产权公寓，户型很多，主力户型为47/61/72㎡。层高约3.1米，一梯四户。
建面约61㎡一室一厅
还有其他部分户型可供参考
售楼处已经开放，案场销售告诉我，发现岛二期首开东侧一栋，总共800来户。预计本月底开盘，精装放风价1.3W-1.5W，届时开盘也有可能会有优惠！同时还推出了首款6万起的活动，可以等周期。
项目外立面
再来看下样板间，只有61㎡一室一厅的户型，共做了两个。颜色轻快明亮，青春时尚。
一段小视频奉上，更多样板间细节戳这里
首先是层高上，一期挑高设计，层高是4.9米，二期是平层，层高3.1米。其次是装修。相较一期毛坯，二期是装修交付，装修标准明明白白列在墙上。地板和墙纸都在交付标准之内，后面基本拎包就能入住。据悉大户型装修略好于小户型，带中央空调。
公寓因为面积小总价低，客群多是投资和小年轻自住过渡为主。
在*家上可以看到，发现岛一期目前在租的价格在2200-3100元之间，租金还是相当可观的。
二手挂牌均价为17420元/㎡，实际成交价在1.3-1.9W之间徘徊。毕竟二手房具体一房一价，装修好不好及房东的心理预期都将影响最后成交。
截图来自链家
相比之下发现岛二期放风价1.3-1.5W，并且还是精装交付，具有一定优势，但交房时间待定。如果急着入住的同学，可以优先考虑二手，但同时也要承担较高的税费。
截图来自链家
发现岛一期和二期地段挺不错，距离地铁4号线活力岛站约700米。到繁花中心、春申湖快速路等都不远。后侧是在建的金相中心，对于商业是一大补充，也将成为活力岛的全新地标！
发现岛二期精装放风价1.3-1.5W左右，而且首付低至6W。放眼苏州公寓市场，这个价格还是很便宜的。
