作为房产经纪人的你有遇到过这种情况吗？

今天又被一个朋友问到房产投资问题。

我听了笑而不语，其实并不是我不想答复，只是我觉得人是不能被说服的，只能被天启。给再多建议，大家还是会按照自己的想法去买房。

其实大部分人是没有买过太多房产的，所谓投资房产，他们还是会按照自住逻辑选择投资房的，真正能完全信任别人来做盲投的人还是少数。

人只会相信他们认可的东西。

所以最近几年我学乖了，我给人建议，不太会去挑战他人的认知，只需要在大家已有的知识结构里帮他们选出能涨的最快的房子。

那么普通人选自住的房子，一是看重地段（环线和地铁），二是城市界面 小区产品力，三是看有无显著的资源比如学区和产业园区。

因为大部分朋友也只能看懂这些。

我举个例子，有个朋友要买800到1200万的房子来做投资。我盘了盘，他应该是买过一些房子的，懂点房子，所以会倾向于按照改善自住需求的方向去选房子。那我就会按照他喜欢的口味来给他推荐：

1、中环内 地铁

2、片区内大量2000年最好是2005年以后的住宅

3、有学区或者产业园区（金融orIT）

在他的视角里，3个要素里面有2个，那就比较说得过去的。

这样选出来的房子，不会有暴击，但也不会犯大错，关键是符合他的口味。

皆大欢喜，不是很好嘛，对伐