2018年4月已开盘、待开盘“网红盘”大盘点！买房必看

艳姐说

在刚刚过去的4月，上海“商品住宅成交面积Top100”榜单中，已开盘的各项目“倒挂”的现象十分突出。

像“绿地新里·波洛克公馆”、“地杰国际城”、“路劲上海派II（路劲上海派二期）”等项目都是“倒挂”现象的代表楼盘。以“绿地新里·波洛克公馆”为例，周边二手房艳姐手动查询均价3-3.4万许，而它均价还在29684.8元/平，这样的价格，也让它开盘就售罄，共卖出838套，稳坐“2018年4月商品住宅成交面积Top100”第一名。

“地杰国际城”不仅价格倒挂，据说还是学区房，天地良心，好卖就不需要理由了。

而去年排队数公里购房的“网红盘”路劲上海派，今年小户型去化也是相当的快，总价200万出头的价格，又靠近地铁，艳姐个人觉得靠近地铁+总价低，如果考虑买外环盘，这两点是必须考虑的因素。

此外，在“2018年4月商品住宅成交面积Top100”榜单里，排名靠前的项目中，除了价格倒挂的以外，还有周边资源很好的项目，比如说学区房楼盘“浦发罗兰翡丽”，均价在59032.7元/平。

中环内卖的比较好的项目有，排名第13位的“大宁金茂府”和第16位的“象源丽都”等等，“大宁金茂府”均价较去年有所下调，加上位于上海中环接近内环的位置，很受市场欢迎。“2018年4月商品住宅成交面积Top100”具体情况请看：

（以下各项目是按照4月销售面积高低排列，排名靠前的都是网红盘哦~）

（数据来源：克而瑞）

目前，上海的新房市场较去年发生很大变化——从2017年“将高价项目拦在预售证门槛外”，过渡到，转变为“房企取证节奏上较去年有所放开”。

5月，据有关媒体报道：已知取证项目5个，1400套+新房即将开盘上市。其中，紫竹半岛这样价格倒挂，又是学区房的红盘，未开盘，已经在坊间被传的红的不要不要的。

那其他即将开盘的都有哪些楼盘？跟着艳姐一起先睹为快吧！

（数据来源：上海克而瑞）

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