取消“拆迁”？明年起老房子通通按“新规”处理，这三类人有福了

“拆迁”似乎一直都是热门话题，可以说人人都向往着成为“拆迁户”，毕竟谁都知道，一旦遇到拆迁，那自己就能跨入“有钱人”的行列，试问，谁又能不喜欢拆迁呢？

不过有一点我们也要清楚，近几年以来拆迁所涉及到的房子基本上都属于2000年以前建造的，而随着这类房子越来越少，如果在明年或者说在未来，国家还要继续拆迁的话，那拆的房子可能就是2000年以后建造的了，而一旦这样的话就要面临一个问题，那就是高额的拆迁补偿款！

要知道我国自1998年“房改”以后，开发商所建的房子也是越来越高，而如果国家要对这类房子进行拆迁的话，那所涉及到的业主就会非常多，拆迁补偿款可能连国家都难以承受。根据住建部副部长所述，“在未来的改造中，要尽量避免大拆大建”，换句话说的话那就是从明年开始，“拆迁”可能就要取消了。

也许有的人会有一个问题，那就是这些慢慢“变老”的房子有可能已经不适合居住了，或者说房屋质量存在问题了，那这类房子不拆迁的话该怎么办？其实也不必惊慌，国家既然不拆迁了，那自然是有了解决方案了，那就是“旧改”。所谓的“旧改”可能有的小伙伴也了解过，就是对这些“变老”的房子进行修缮、改造，使这些老房子变得更适合居住。

“旧改”主要是改造哪些方面呢？

其实“旧改”在很多城市已经开始了，据相关信息显示，2020年国家要完成对全国3.9万个老旧小区的改造，涉及到700万户家庭，如果说一个家庭按4个人为例的话，那所涉及到的人口数量将达到2800万人，而且“旧改”是一项长期的政策，国家预计到2025年要完成对全国16万个老旧小区的改造，也就是说到从2020年到2025年这5年的时间里，“旧改”所涉及到的人口数量可能将达到上亿人。

针对这些老小区的改造可以说涉及到了很多方面，比如会对小区的基础配套设施进行翻新或者是修缮或者是升级改造，包括了对小区内的水、天然气、光纤、电、道路、楼梯等等；还有就是会对一些基础设施进行提升，比如一些老小区一直存在的停车混乱的问题，“旧改”会对停车场进行统一规划，或者是进行扩大，防止乱停乱放的现象发生；除了这两点以外，还有一点就是加装电梯，可以说加装电梯对于很多业主来说是非常好的改造方案，毕竟有的业主年龄大了，没有电梯出行非常不方便，总而言之，“旧改”后的这些老小区将迎来“新生”！

“旧改”之下，这三类人有福了

第一类是小区地理位置、基础比较好的业主。其实很多老小区的位置都算是比较好的，即使不是在市中心，也不会相距太远，所以不管是教育资源，还是说交通、商业都是非常不错的，只是说由于房屋太老了，还有居住环境堪忧，所以这些老小区的房产价值相比新小区要差一大截，而“旧改”后这种现象也将发生改变，房产价值将会得到很大的提升。

第二类是加装了电梯的小区的业主。如果你有了解过二手房市场的话，那你就会知道，一个小区有没有电梯其房产价值是差别很大的，一般而言差距大概在15%到20%之间，换句话说如果两个临近的小区，有电梯的小区可能一套100平的房子价值100万，那没有电梯的小区一套100平的房子可能价值就只有80万到85万之间，所以在“旧改”以后，这些加装了电梯的小区，其房产价值也将得到很大的上涨！

第三类是参与了“旧改”的企业和从业人员。“旧改”的范围很大，包含的行业也很多，这并不是一家企业或者几家企业就能完成的，而且有一点我们也要清楚，国家是同时对非常多的小区进行改造，所以说这些参与了“旧改”的企业或者从业人员会非常多，对他们来说，这不仅仅是多了个发展机会，同时还能有很大的利润空间。

总结

取消“拆迁”，“旧改”接棒，可以说这种改变有的人觉得挺不错的，但对于有的人来说这无疑是“噩耗”。一般而言，一个城市如果遇到拆迁，那基本上该城市的房价就有可能会迎来一波涨势，这主要就是由于拆迁户在获得赔偿款后大量购房所致，而在这其中，“炒房客”就能获得丰厚的利润，不过现在不拆迁了，国家对于楼市又不断调控，房价趋于稳定，“炒房客”似乎已经没有了“生路”，所以在这里也劝诫各位小伙伴，千万不要“炒房”，否则真的会得不偿失！

你觉得“拆迁”和“旧改”哪种更好呢？你更喜欢哪种？