还!有!谁!重庆这个绝版瞰江小户竟然首付7万起就能买到!
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近段时间,股市行情一路向好。我们粉丝群里关于股市的话题,大家也是聊得热火朝天,连我这个“炒股小白”都有点心动了。
(粉丝群截图)
不过我一个在银行工作的朋友告诉我,股票还是不能轻易去碰,特别是像我这种“小白”,一时头脑发热,到时候怕是成了股市的“小白鼠”,哭都没地儿哭去。
言归正传,说到投资这个话题,房产投资算是比较稳健的一种投资方式,当然前提是在“房住不炒”这个大基调下。
重庆作为一个不限购的城市,再加上相对来说较低的房价,自然是吸引了一大批投资客的目光。
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我们也经常会收到很多粉丝朋友咨询这方面的各种问题。毕竟投资需谨慎,稍微一个不注意,就可能掉进“大坑”里。
对于有投资需求的购房者来说,给出我们认为需要看重的4点建议,大家可以作为参考:
1)看地段。
买房首要看中的就是地段。我们来做个比喻:同样的价钱,在不考虑其他因素的情况下,核心区和新兴区,你会选哪个?我想大部分人还是都会选前者吧。
核心区的房子先不说升值空间,保值是几乎没有疑问的。可以说,一个好地段的房子才能拥有一个好的“未来”。
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2)看配套。
配套也是买房过程中不可缺少的一环,即便是用作投资。没有配套,那房子就是一座孤岛。而有了优质的配套资源,房子也会有更大的溢价空间。
3)看面积。
一直以来,小户型都是房产市场的“宠儿”。
站在刚需一族来看,小户型的房子总价低,接受度更高;
站在投资角度看,小户型的租售比和投资回报率都要明显优于大户型。所以,考虑面积大小是很有必要的。
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4)看价格。
作为投资来说,大家普遍还是希望投资成本稍微小一点。以最低的价格买到最好的东西,这是普罗大众都存在的一个消费观念。
所以高性价比的房子在楼市中才能有更大的竞争力。
以上这些条件都能满足的楼盘,我前几天踩盘正好找到一个:
它是既适合投资,也适合刚需自住的优质好盘。
01 核心区永远都是“潜力股”
李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
两江四岸区域是重庆的价值洼地,这也是江景房一直以来备受追捧的重要原因之一。
刚刚提到的这个楼盘正好处于该区域内的沙滨路地段,虽不比得南、北滨路名声显赫,但沙滨路也有着它自身独有的魅力。
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我踩盘的时候去看了实地样板间,确实是可以看到江景的。
单就投资这一点来说,有了江景这个稀缺的外部景观资源,我认为房子是既保值又保价的。
02 优质配套 不可复刻
除了江景资源的加持,这个楼盘的其他配套资源也是相当优质。
大家都知道沙坪坝区是重庆出名的“教育大区”。来看一下最近被热转的一张2020年重庆小学排行榜,排名前5的小学,沙坪坝区就占了2个。
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而我们今天说的这个楼盘附近就有育英小学、重庆七中和七十一中。
从图片可以看到,育英小学在整个重庆市区的小学中名列前茅,在沙坪坝区中也能算在名校之列。
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另外重庆七中从1758年建校至今,除了拥有厚重的历史文化底蕴外,还凭实力成为了重庆市首批市级重点中学。七十一中在沙坪坝区也是一所大型优质中学。
置业顾问还告诉我,重庆大学也紧挨着楼盘,小区里面还有很大部分住户是重庆大学的老师,这么良好的圈层氛围怕是难得一见。
从小学到大学,实现了真正的一站式教育,这个教育资源配套可以说是相当硬核了!
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除江景和教育配套资源优质外,该楼盘的文旅商业配套也十分醇熟——靠近磁器口古镇和三峡广场。
而磁器口古镇作为“网红重庆”著名的旅游景点之一,三峡广场作为重庆传统五大商圈之一,这两者的人流量、消费力、人口虹吸能力自然是不必担心。
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我查了下,楼盘到三峡广场的车程在10分钟之内;到磁器口古镇的车程在15分钟左右,可以很方便地享受休闲娱乐生活。
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除此之外,该盘的医疗资源也很丰富:西南医院、新桥医院、肿瘤医院等众多三甲医院林立。
同时,重庆国际创客港也位于该盘附近,阿里巴巴的分支机构就入驻此处,未来将会打造成城市文化新名片。
该盘的外部配套可以说是一应俱全。
当然,一个优质好盘需要“内外兼修”,这个项目作为现房,良好的绿化环境亲眼可见,看一下照片:
(实拍)
03 投资市场小户型更受欢迎
这个楼盘现在在售的户型基本都是以建面约39-56㎡的小面积为主,下面是项目的户型图:
(A户型)
(B户型)
(C户型)
前面已经提到过小户型的优势。我想了一下,在这样的地段,假如买来做一个民宿的话,应该是很受欢迎的。
还有旁边的创客港,上班人群聚集,小户型的房子显然更好出租,算一算还真是租金可以抵月供了!
04 价格具有竞争力
因为该盘主打小户型,所以总价自然不高,大概在50-85万之间,换算下来单价仅在14500元/㎡左右。
现在还有少量几套房源,首付7万左右就可以买到!
当时听到置业顾问说出这个数字,我都怀疑是不是我的耳朵出现幻听了。
这样的价格在两江四岸区域是非常具有竞争优势的!并且这个楼盘大多以小高层为主,所以在品质上也更佳。
(图源网络)
江景+优质配套+小户型+现房+低总价……
这个楼盘真的是亮点多多、集各大“王牌”与一身的实力“绩优股”项目!
另外还有一个小惊喜,该楼盘为回馈广大合作客户,即日起至2020年7月15日止,凡是购买该楼盘的客户,免费出装修设计方案及低价装修,名额有限,先到先得!看一下他们装修的案例:
(实拍)
现在房源稀少,我们新一线团队为了给广大粉丝朋友谋福利,与该楼盘达成合作,特地组织了一次团购,通过我们这边报名过去购买的粉丝,将享受到特殊的“团购优惠”。报名参团请添加助理微信:xyxcs800,验证:沙滨路。
(验证:沙滨路)
E·N·D
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主编:浮云
原创:意觉
图片:网络
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