安阳商业观察——龙“何时”跃新世纪广场

在上一回《安阳商业观察》中，古城第一次引入了文峰烂尾“三杰”的概念，即文峰大道上的三个体量较大且多年未竣工的商业地产项目。一篇文章下来，感觉不太过瘾，也有朋友表示读着不够尽兴，既然如此，那古城就分批次将这“三杰”介绍一下，带大家全方位立体式了解它们的前世今生。

今天，我们先从龙跃新世纪广场说起。

龙跃新世纪广场，位于文峰大道与东工路交汇处西北角，定位是集SOHO写字楼、金融街、百货主力店、大型超市、商业步行街、商务酒店、LOFT公寓、公寓、高层住宅等多种业态为一体的复合型城市综合体，建筑面积是个迷，从古城收集的资料看，有说21万平的，有说41万平的，有说34万平的。从直观感受来说，单是一期已经封顶的四栋楼已经有16-18万平了，二期有可能较最初规划缩水，所以总面积34万平算比较靠谱的。总建筑面积虽然不小，但商业广场面积只有5万平方米，是“三杰”中体量最小的。据说如果二期建成了，会和一期商业广场通过连廊连接，到时候商业面积会有所增加。

图片来自：中建新疆建工一建公众号

说到该项目是啥时候开工的，目前能找到的最早的消息就是2011年7月6日一则《安阳新地标龙跃新世纪广场正式开工》的报道了。考虑到前期的立项和酱菜厂的拆迁，说龙跃十年磨一剑还没磨成也不为过。对于一些朝气蓬勃的新兴省会城市来说，10年时间是城市从四环到五环甚至部分延伸到六环的变化，对于龙跃来说，则是从挖槽到正负零到一期封顶再到部分外立面装修然后烂尾的变化。需要指明的是，上述过程并不是一气呵成的，一般都有个两三年的跨度，那种感觉，就跟着梦回2G信号似的。

图片来自：大河网

不得不说，龙跃这“孩子”真的是命运多舛。在我的印象里，它单是保持在一个“坑”的状态就持续了很久，然后咬着牙拔出了地面。在沉睡了很久之后，终于顽强封顶，但随后就是强弩之末了，直到现在仍然还是几年前的模样。

上述这是拟人化的描写，这些磕磕绊绊，可以理解成项目的各种自救，但是没想到这些自救反而有些“饮鸩止渴”的味道，让项目在烂尾的路上越陷越深。就拿当年的“一房多卖”来说，不仅让龙跃更加“臭名昭著”，也进一步增加了盘活的难度。

近期，古城看到一则新闻——《中建新疆建工一建中标安阳市龙跃世纪广场续建、新建项目》，虽然还不知是哪家开发商将其盘活了，但毕竟承建方已经有了，所以至少我们已经看到了盘活的曙光。

图片来自：中建新疆建工一建公众号

新闻中提到项目不仅要续建一期，还要建设二期，总工期为900天，虽然说又是3年时光，但是如果到时候能够真的完全竣工，我们这群安阳商业的爱好者愿意等。

就像古城之前说的，只有主要的烂尾商业项目盘活了，一座城市的商业才算真正的复兴。

另起一行很简单，可贵的是，将前面犯的错误改回来……

编  辑：古城甲

校  对：古城甲

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