英国投资|如何用25万英镑在伦敦投资重点区买房?揭密4大高性价比地点!
伦敦房价从2010年以来就没停歇过地增长,迫使许多买房首购族迁居郊区。据2016年底数据报告显示,去年有283, 000 人搬离伦敦,其中的66, 000人为30几岁的专业人士和年轻家庭!在居高不下的房屋要价与庞大的买房压力下,还怎么在伦敦买到25万英镑有发展潜力的好房呢?我们一起来瞧瞧吧!
伦敦秘密宝地之1:森林山Forest Hill
地点:
伦敦东南3区,邻近杜尔维治Dulwich------有名贵族学校Dulwich College 的所在地。
交通:
森林山站Forest Hill railway station,有频繁的火车通往London Bridge和Cannon Street 车站,大约30分钟的车程。
买房资讯:
这里的居民有40%为买房的首购族,平均房价落在£302,500左右。
£250,000可以买什么?
单人套房或是1房公寓。如果想住离火车站近一点,房价莫约落在£300,000-£350,000之间。
为什么是投资重点区?
森林山Forest Hill不但绿地多,也有许多表现杰出的小学,有名的Horniman Museum and Gardens霍尼曼博物馆为最著名景点。这里多为维多利亚时期的古典房,优美的街景,有著良好的生活居住空间。从森林山Forest Hill,特别是Canonbury Road街上可以远眺伦敦地平线,是观看各种烟火庆典的最佳底点!
受富裕的杜尔维治Dulwich影响,这里的商业开发也渐渐地扩展。不久将来,森林山Forest Hill的生活机能会愈来愈完善!
伦敦秘密宝地之2:莱顿斯通Leytonstone
地点:
伦敦东北3/4区,几乎非常接近埃塞克斯郡Essex。
交通:
莱顿斯通站Leytonstone tube station在伦敦地铁的中央线centralline 上,位于伦敦第3及第4收费区的交界处。到利物浦街车站只要15分钟!
买房资讯:
此区大约1/3的房子都卖给了首购族,平均房价落在£394,778左右。
£250,000可以买什么?
古典房改建的单人套房或是较差区域的2房公寓。如果想住好一点的地段,房价莫约落在£300,000以上。
为什么是投资重点区?
莱顿斯通Leytonstone的high street也许丑了点,但它的住宅区有许多美丽的维多利亚古典房,还有广大的绿地。无法负担哈客尼Hackney天价的买家,转战到此地买房,也带来不少新气息:独立的餐馆跟咖啡厅、一年一度的夏季庆典、每周一次的市集,皆带给莱顿斯通Leytonstone不一样的新面貌!
伦敦秘密宝地之3:森林门Forest Gate
地点:
伦敦东北3区,位在斯特拉特福德Stratford以东。
交通:
森林门车站Forest Gate railway station在横贯铁路Crossrail的伊莉莎白线Elizabeth line 上,位于伦敦第3收费区。到利物浦街车站只要16分钟!
买房资讯:
跟莱顿斯通Leytonstone一样,此地大约1/3的买家为首购族,平均房价落在 £325,227左右。
£250,000可以买什么?
依地点不同,可找到古典房改建的1、2房公寓。愈靠近2区地段,房价可能就会从£300,000起跳。
为什么是投资重点区?
位在横贯铁路Crossrail的伊莉莎白线Elizabeth line 上的森林门ForestGate,在2018年将会对外开放通车。到时候来往City, WestEnd 以及Heathrow都不是问题,便利的交通也会给这里的房价带来倍数般的助力!
尤其是靠近WansteadFlats与West HamPark的区域,特别令人看好:优良的学区、典雅的期房(periodhouse),以及最近兴起的美食文化------新的咖啡馆、餐厅和酒吧,将带给此地“ForestGreat”效应。
伦敦秘密宝地之4:伍利奇Woolwich
地点:
伦敦东4区,位于泰晤士河南岸,与伦敦London City airport------伦敦欧洲窗口------只有两站之隔。
交通:
伍利奇Woolwich不但有轻轨DLR、火车、轮船还有2018年开通的横贯铁路Crossrail,在加上无数的公交车,来往伦敦市中心不是问题!30分钟内就可抵达CannonStreet, London Bridge 和 CharingCross。
买房资讯:
此区也是大约1/3的房子都为首购族受众群,平均房价皆落在 £224,319左右。
£250,000可以买什么?
很不幸的现在靠近Royal Arsenal Riverside车站的区域,一间1房的新公寓就需要£400,000以上。不过远离河边的ShootersHill地段,是可以找到£250,000左右的1房或2房。
为什么是投资重点区?
伍利奇Woolwich的市容开发还尚未完善,还是有许多战后遗留下来的丑陋建筑。但多亏横贯铁路Crossrail的置入,不但使此地的交通连网更完善,还带给伍利奇Woolwich新的希望跟发展:许多建商开始新房的建设,新式餐馆酒吧一家一家地开,还有定期的新鲜市集。惊人壮观的泰晤士河防洪闸ThamesBarrier,更是独一无二的特色之一!伍利奇Woolwich的新势力将会推动当地房价快速翻转,指日可待!