德国新建公寓趋势：更高，更贵，更豪华！

德国建筑行业协会预计今年德国完工的新房将远远超过2016年，到年底将有32万套新公寓交付使用，这个数据包括新建公寓和现有高层的改建公寓。新建公寓的趋势：更高，更贵，更豪华！

据德国统计局消息，去年德国新交付使用的公寓是27万8千套。建筑行业协会的发言人向德媒表示，今年完工的公寓肯定远超去年，预计将达到32万套。今年上半年德国建筑业已经创下营业额新记录，同比去年增加了10%，合同数量也增加了5,5%。

得益于房地产业的繁荣，德国大城市里面新建或者新翻新了很多高层公寓。高层公寓终于在德国逐渐脱去了社会救济房的外衣，成为房市新宠，特别是法兰克福等特大城市。

法兰克福火车站和展览馆中间的欧洲中心（Europaviertel）现在就进行着一个名叫„Grand Towers“的高层公寓新项目，高楼建成以后高172米，据房产公司JLL的消息，建成以后将是德国最高的居住楼。

其他德国大城市也有类似的高层项目，房产公司Bulwiengesa向媒体表示，到2022年，将在德国新建97幢高层公寓大楼，总共提供18 400 套新公寓。其中柏林27栋，法兰克福24栋，慕尼黑17栋，以及杜塞尔多夫12栋。其中一些高楼的底层还会出租给酒店，商家，但是有些高楼的建房许可还在申请中。

之前，德国的高楼在德国人心目中的形象不佳，因为大多数高层公寓都是社会救济房，居民整体素质不高，而且地理位置也以郊区居多，分摊费用比较贵。在几年前，德国人买房都不太会考虑高层公寓。但是随着大城市可建筑的空间越来越小，房地产价格越来越高，这几年，德国人对高层的印象也开始改变了，如房产公司BulwienGesa在法兰克福分部的发言人向媒体表示：富人和海外投资者对豪华高层公寓的需求非常大，特别是富裕的中国人。他们认为德国房产是非常安全的投资。房需增加，自然价格上涨，如BulwienGesa在法兰克福高层公寓的价格是平均每平方7000欧，而豪华型公寓的价格甚至可以达到每平方19000 欧。平均租金是每平方20欧左右。很多豪华公寓楼配备各种设施，不仅在高层可以浏览城市风光，还配备礼宾部，屋顶花园和整层阳光房。

注意！在德国高楼的定义为：高于22米的大楼，这个高度和上海或者迪拜的摩天大楼相比，简直可以说不值一提。

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