悉尼大批市政建设项目被叫停 背后可有隐情？

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据悉，新州政府正在叫停悉尼一些重大住宅开发项目。虽然当地政府也有增加住房供应的愿望，但对社区过度开发更加担忧。

此前，新州政府计划对“城市激活区”（又称“优先区”）实施总体规划， 意图将高密度住房融入社区，但目前来看似乎没什么动静。

在今年年初，原计划对悉尼北岸腹地、 St Leonards和Crows Nest周围进行市政发展计划社区咨询，但至今仍未启动。

此外，去年提出的Anzac Bridge“规划区”至今没有任何公开信息；Frenchs Forest区域的进展落后于时间表；悉尼奥林匹克公园周边发展计划遭长期搁置，没有任何进展；内西区的一系列发展计划已被转交给当地议会去解决……

St Leonards 和Crows Nest地区的建设规划本应该于今年年初发布。 “我们一直在等待计划发布。” Lane Cove市长Pam Palmer说。“ 该计划在州长Berejiklian的Willoughby选区内。”

北悉尼市议员Zoe Baker表示，悉尼城铁(Sydney Metro) 发布了一项针对Crows Nest地铁周边密集开发项目的提案，这引起了人们对该区域的关注。根据目前的规划条例，27层高楼已经超出了现有控制范围。

但是，并非所有延误都直接归因于政府。本应于今年早些时候进行公示的Frenchs Forest “规划区”计划被延迟，原因是管辖当地的北部海滩议会（Northern Beaches Council）办事效率低，市议会要对规划延迟负有部分责任。

Rhodes East是另一个在一年前就提出要开发建设的区域，但当至今还在草案阶段。当地开发商Billbergia 集团也很无奈，但仍表示很非常高兴政府愿意重新审视该地区的规划草案。

沿Parramatta 河再往西，在奥林匹克公园附近，一个本该在3年前就动工的项目至今还在襁褓中，当时该地区的总体规划是接纳成千上万的新住宅。

规划和住房部长Anthony Robert表示，花时间规划的目的是为了确保和谐、稳定的模式增长和有效管理。‘规划区’的成功有赖于透彻的研究，以及议会、社区、其他利益相关者之间的合作，而这一过程需要时间。

Roberts部长表示，除了Frenchs Forest、St Leonards和Crows Nest外，政府还会与地方议会密切合作，为Burwood，Homebush和Strathfield 提供市政计划，希望进展能够有效推进 。

据悉，政府此前推出过一项计划，让悉尼绝大多数地区的土地所有者都能更容易地建造中密度住房，目前这项计划已被搁置一年，Ryde市议会提出暂停两年。

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新州城市发展产业协会（Urban Development Industry Association NSW）首席执行官Steve Mann认为，如果没有这些‘规划区’，悉尼可能会重回七年前的衰退时期，当时有100,000套住宅开发被积压。悉尼需要更具时效性确定性的规划，以进行投资决策。

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参考资料：SMH