每日房地产简报 | 167次激烈竞标！华人买家最终拿下墨尔本房产

拍卖清空率

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有732套房屋参与拍卖，清空率为55%；墨尔本有1053套房屋拍卖，清空率为53%；堪培拉有101套房屋拍卖，清空率为60%；布里斯班79套，清空率为45%；阿德莱德96套，清空率为62%。

South bank房产市场价格趋于平稳，正是入手好时机？

South bank作为墨尔本最重要的文化中心之一，其房价走势一直备受关注。尽管墨尔本部分市场出现了自2012年以来的首次下滑，但今年迄今South bank公寓均价仍维持在56万澳的水平。Woodards经纪人Jack Li说:“South bank作为墨尔本CBD的门户，最近市场表现还不错，大多数买家选择South bank，是因为他们想住在CBD附近，而不是真正住在CBD里面。”

布里斯班房产空置率持续降低，租赁市场需求强劲

布里斯班正迅速成为一个房东的市场，因为从悉尼和墨尔本逃离的南方人为了享受阳光之州而抢购了出租房。根据SQM的研究，8月份布里斯班的租房空置率已从去年同期的3.4%降至现在的2.8%。随着需求的不断增长消化了过剩库存，该市约有9500套住房空置，而悉尼的这一数字超过1.9万套。更好消息是，布里斯班的租金目前依然坚挺。随着越来越多的人搬到布里斯班租房，布里斯班正成为的租赁市场越来越火爆。

昆州人口激增，已成为新的移民之都

根据Realestate报道，昆士兰州已经取代维多利亚州成为澳大利亚的州际移民之都，新发现的经济乐观主义和充满活力的房地产市场吸引了大量的南北向移民迁移到昆州。澳大利亚统计局发布的最新人口数据显示，在截至3月底的12个月里，这个阳光之州是最受欢迎的移民目的地。昆士兰州在此期间，州际人口净增加2.4万人，总人口增长1.7%，即83 300人，达到490万人。

历经167次竞标，华人买家夺得墨尔本近郊房产

根据THE NEWS报道，位于墨尔本伯伍德(Burwood)的一栋拥有四个卧室的单层住宅引发了一场持续了一个多小时的投标狂潮，投标次数多达167次，最后由一位来自中国的买家以137万澳元的价格竞得这套房产，这比预售价115万澳元高出22万澳元（约19%）。这栋位于17 Banksia St Burwood的房产占地653平方米，拥有四个卧室、三个车位，还有一个巨大的平房，背面装有烹饪用具，有足够的空间供孩子们玩耍。

瑞银：20%的人对只付息贷款缺乏认知

根据《澳洲人报》报道，最新研究显示，尽管银行对只支付利息（Interest only）的房贷进行了严格的限制，但是仍有20%的借款人不知道他们是否还了抵押贷款的本金。在接受瑞银(UBS)调查的抵押贷款持有人中，约5%的人表示，他们不知道自己的贷款是只付息贷款是本息贷款，尽管这一比例已从去年的11%有所下降。调查显示，约17%的只付息借款人表示，他们的经纪人或银行家建议他们申请只付息贷款，而11%的人预计房价将上涨，并在只付息期届满前出售房产。