澳洲房产交易出现回升，塔斯马尼亚房产卖家偷着乐

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对于澳洲业主而言，过去近两年就没怎么听说过好消息。

的确，虽然没买房的人盼着房子跌，但是对于手上有房产的业主而言，涨价才能让他们“容光焕发”。尤其是对于着急变现手中房产的投资者，能买个好价钱是梦寐以求的事情。

终于，好消息来了。最新的一项行业调查显示，有些地区的房主正在“偷着乐”。原因是这些地区的房价开始回升了。房子不仅能卖出去了，而且卖的价格比自己的心里预期要高，这当然值得高兴。

这项由房产研究机构RateMyAgent进行的调查显示，虽然全澳业主整体满意度自2018年6月以来持续下降以来，但是这几个月是节节攀升了，年内已经上升了4%。

这家机构的首席执行官兼联合创始人马克· 阿姆斯特朗（Mark Armstrong）表示，不少接受调研的买家都预期房价在2019年一季度出现转机。

阿姆斯特朗先生说：“经历过过去一年的起起伏伏，绝大多数买家都能根据市场情况来调整自己的心理价位了。”

调研结果显示，无论是高档房、还是中间价位的，亦或者是入门级的房子都有所改善。其中，卖家信心表现最明显的是高端住房。不少卖家的心理价位都直奔150万起。

去年可是截然相反的一副境况。去年的这个时候，高价房是跌的最狠的。

阿姆斯特朗说道：“调研结果很有意思。高档住房市场率先回升。毕竟收入稳定的买家对住房品质还是有要求的。”

换句话说，贵的房子除了贵，别的没毛病。

那么哪些地区的业主再偷着乐呢?

RateMyAgent的研究发现, 塔斯马尼亚州的业主最开心。42％的卖家表示对最终成交价感到满意。其次是澳首府领地，有40％的卖家对转售房产的成交价感到满意。南澳大利亚的则一比例为38％。

图- 澳大利亚房产卖家最开心的地区

昆士兰州和新南威尔士州分别有32％和30％的卖家对他们的房产出售结果感到满意。

有人欢喜自然就有人愁。

相比之下，西澳大利亚州的卖家表示最不开心，仅有25％的卖家对转售房产的成交价感到满意。

图-澳大利亚房产卖家最不开心的地区

另外，每个州/领地内部情况还不相同。

以新州为例，中部海岸（Mid-Coast）、Maitland、Newcastle、Strathfield、Lithgow、Lismore、Queanbeyan-Palerang、Yass Valley、Clarence Valley、和Port Stephens十个地区的业主相对是最开心的。

就维州而言，Surf Coast、Moorabool、Glen Eira、墨尔本、Greater Geelong、Port Phillip、 Moreland、Maribyrnong、Macedon Ranges、Greater Dandenong十个地区的卖家相对是最开心的。

昆士兰州业主最开心的地区分别是，Scenic Rim、Moreton Bay、Mackay、阳光海岸、Cairn、布里斯班、Logan、黄金海岸、Fraser Coast、Redland。

参考来源：

https://www.realestate.com.au/news/australias-happiest-homeowners-revealed-as-property-sale-positivity-rises/?rsf=syn:news:nca:dt:spa