澳洲地产泡沫要破？虽消费信心指数上扬 但对房产投资仍冷淡

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据《商业内幕网》消息，澳大利亚消费者信心在3月份略有上升，在四年内接近最高水平。最新一次调查显示，Westpac-MI消费者信心指数上涨0.2％至103.0，仅次于今年1月份创下的105.1的四年来的高位。

一般情况下，100的指数被认为是中性的，这意味着乐观主义者和悲观主义者的数量是相同的。 超过100的指数表明，乐观主义者的数量超过悲观主义者。对此西太平洋银行（Westpac）高级经济学家Matthew Hassan表示：“市场情绪继续保持乐观的态势，3月份是连续第四个月超过100的月份。

但是，该指数仍远低于通常与强劲消费者相关的水平。在受到2月份金融市场波动再次拖累后，哈桑表示，这些担忧已被围绕澳大利亚经济长期前景的问题所取代。 “调查细节表明，从上个月的市场波动中恢复过来，大部分被对经济长期前景的新担忧所抵消。”

与家庭债务状况评估有关的数据冲抵了上月的部分跌幅，除此之外，尽管过去一年的就业增长迅速，但根据调查的失业率预期指数依旧上升1％至121.8，这表明了普通民众对于未来的就业环境依旧持悲观的态度。

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“消费者对3月份就业前景的信心有点不那么乐观，但在过去的12个月里，对工作保障的看法仍然显着改善，符合澳大利亚逐步走强的劳动力市场状况。”

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投资领域信心不足

尽管消费信心逐步上升，但是澳洲的老百姓对于投资这件事情依旧较为保守，多数家庭仍表现出对高风险的厌恶情绪。

在澳大利亚人非常关注的一个市场－地产市场中，最新调查结果显示较为矛盾。经济学家Matthew Hassan指出，买房的时间指数上涨0.8％至104.5，并且从2017年中期的低点开始有了明显的改善，然而对价格前景的看法比一个月前恶化。

“房价的预期指数本月下跌了4.2%，此外据CoreLogic公布的最新房价数据，新南威尔士州的房价中位数依旧疲软。” Matthew Hassan这样说道。

相较于投资股市和楼市，不少受访者均表示他们更加倾向于安全的投资方式，例如偿还债务，定期存款和养老基金。“近三分之二的消费者仍然青睐安全选项 - 存款，养老金或偿还债务，只有11%的受访者选择投资楼市，而选择投资股市的比重更是不足8%。”

因此，尽管澳大利亚的乐观情绪正在上升，但在2008年全球金融危机后的几年中，仍然没有打破消费者谨慎的枷锁。不少经济学家都曾呼吁政府应该更加关注刺激本地的消费情绪，不应将大部分注意力集中到其他方面。

本文信息来源：Business Insider