在农村，盖房子始终被农民视为头等大事之一，相信很多农民朋友操劳了一辈子，为的就是能在老家盖起一间属于自己的房子，而2018年，针对盖房问题我国出台了一系列的优惠福利与禁止条例，盖房之前最好先都搞清楚，不然被罚款甚至没收房屋，可就得不偿失了！

这两种农民国家将为其免费盖房

首先是农村贫困户，即以低保户为主的农村贫困户、建档立卡的贫困户、实际生活水平低于当地生活标准的贫困户。以上人士可以向相关部门申请建房补助，由有关部门统一为他们建房。

其次是农村五保户，即自己不具备劳动能力的，如孤儿、无人赡养的老人，或者是因病、因事故造伤残，并且家庭贫困的残疾人。

上述两类人群如果拥有房子但因过于破旧而不适合人居住的话，也可以提出申请进行免费修理。

这四类人禁止盖房或翻修

1、没有宅基地的人

农村盖房都是盖在宅基地上面的，如今不少城里人产生了到农村买地建房养老的想法，但只有村集体成员才能享有宅基地的使用权，非村集体成员，自然无法盖房。

除此以外，一些农村人，因为拆迁、主动有偿退出等原因，失去了自己的宅基地，那么他们将无法再次申请宅基地，同样也不能盖房。

2、修建翻修房屋高度面积超过标准的人

高度上，根据我国最新出台的《乡村住宅建造技能方针》，农村房屋布局分为垂直分户（建筑层数2—3层）和水平分户（建筑层数4—5层），每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除。

面积上，如今农村宅基地实行“一户一宅”的原则，对于建造房屋时一户多宅或者超占宅基地的做法无疑是被禁止的。一户多宅的房屋会被村集体收回，而且超占宅基地的也会收取相应的赋税。

宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过125㎡；使用其他土地的，最高不超过140㎡，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160㎡。

3、未获得有关许可就盖房的人

现在乡村新建房和翻建都是需要报批的，必须先取得乡村建设规划许可证才能够开工，只要相关手续都完全之后才干开端开工，假如没有批下来就提前开工，一经发现可能面对罚款或是撤除。

4、占用耕地盖房的人

为了保证全国粮食安全，现在国家对耕地资源的维护愈发严格，虽然农村在耕地上建房的现象不在少数，其中一些也确实是因为农村宅基地资源短缺而不得已为之。但这种违法占用耕地建房的行为将被责令退还土地，并拆除已经建造的房屋。（呱呱三农编辑：蒿珺）