做好这些装修的坑你就都不会踩了

原创住自在2021-03-08 21:28:43

对于没有装修经验的小白,尤其是要进行人生第一次装修的年轻人,怎样才能让你家的装修会不会变成你的跳坑历险记,一些基本的原则和知识在装修前真应该好好了解一下。

如今装修公司多如牛毛,营销套路层出不穷,花了好多心思最终还是要让业主掏钱买单。大型的连锁装修企业管理规范价格高,而小的装修公司成本相对低,对于凑够首付买完房,囊中羞涩年轻人而言小公司的成本优势还是非常有吸引力的。但对于这种小型装修公司要找到好的装修公司多注意这些细节:

报价细节。各项施工报价没有明细,笼统的各单项总价的报价方式会为施工中出现的增项留下隐患。正确的报价单要能清晰的罗列出的各单项的单价和数量清晰可核算,即使后期有变更都能清楚的核算成本。

如果是按平方数计价的合同,不能只听500元/平米就觉得很便宜,很有可能这里面是不包含水电改造费用这些都还要另外收费,所以不仅要看单价还要看总价和包含的项目。

合同比价要在同等基础上,低报价合同最害人。一般业主都会多找几家装修公司报价然后比较各公司之间的价格差异。在大多数情况下不同装修公司的报价可比性并不高,不同的公司使用的材料和组合都不尽相同,单从价格上看高低非常容易误导业主。一些装修公司就使用工程类建材低报价拿单,低价的建材很难保证质量,质量安全都会存在隐患。在签订合同时最好要标注好建材的品牌和型号确保真材实料也便于材料进场后查验。

看懂装修合同很重要,合同不但要有单项的细节,还要注意合同的全面性。如果合同中没有将所有的施工项目罗列全面,装修公司只保证合同内没有增项,这些在合同中埋下的坑就会在施工以后变成增项,例如:空调新风等各种孔洞、飘窗台的铺盖、外墙的修补、灯具/卫浴/厨房/窗帘等需要安装的设施是否还要收费等。最有效的方法是让装修公司给出有可能产生增项的项目,并约定好增项计算方式,一旦出现增项有据可查,也能让业主提前预判合同是否有大的漏项。在合同中约定好增项的最大比例例如合同金额的5%、10%等。

另外合同付款日期和步骤一定要分清楚写明白,付款的验收条件要写清楚并可操作。装修付款按照装修进度进行,尾款最好约定在入住一定时间后确定没有重大装修失误再付款。这些重要节点业主应该到施工现场查看验收也可以适当的定为付款节点:

材料进场后要仔细核对材料是否与合同标注品牌型号相同。

水电改造好封槽前查看是否有明显的水电混槽,常规是水走顶电走地,卫生间都走顶。

瓷砖铺贴后要查看墙面是否平整砖缝是否平均顺直,瓷砖是否空鼓。

墙面乳胶漆粉刷完成查看墙面平整度和墙面粉刷是否平整。另外刷墙时乳胶漆会飞溅,一定要查看各项需要防护的设施是否都完整防护。

业主和装修公司对建材的了解信息往往是不对称的,装修公司给业主推荐建材时会告诉你大小品牌都一样,这样的装修公司你要特别注意。对于装修公司小品牌建材利润高,但小品牌建材的质量稳定性和售后服务的专业性都差一些,会出现有问题没人管的情况。大品牌建材的优点就在于售后服务方便,解决了很多后顾之忧。

装修前你对家的布置尤其水电的插头和水龙头等有一些自己的规划,如果装修公司总是修改你的规划又讲不出合理的理由,多半是装修公司为了施工方便节省成本,尤其是在总价确定的闭口合同中哪怕多一个插座或龙头装修公司都不愿意。在报价之前一定要将这些问题讲明白说清楚以免留下隐患。

水电交底要做透彻。水电交底是施工前最后一次确认所有水电位置和装修布局所以一定要讲清楚说明白,不能留下任何模糊和疑问。如果直接和工人交底施工一定要将每个细节每个疑问都解释清楚说明白,方便录像最好全程录像,因为施工人员最容易按照自己的习惯进行施工。比如淋浴房搭配花砖是横纹还是竖纹,是循环花纹还是乱花这些一定要讲清楚再三确认才会引起重视。

装修公司接单前对业主的要求什么都答应,一旦装修完成付完尾款就什么也不管了,就是一句话售后服务超烂。售后保障服务的时间越长说明装修公司质量越可靠。装修公司最低要达到以下质保时间:

墙面乳胶漆、壁纸质保2年;

水电如果是全部重新改造质保5年,如果是局部改造装修公司只管局部;

瓷砖铺贴质保3年;

地暖质保5年。

如果在以上质保期限内没有出现问题大概率以后也不会再出现质量问题。

装修效果的好坏和前期的准备规划有很大的关系,提前规划多看多想多参考案例才能开阔自己的眼界,细化自己的生活和未来家庭的发展搞清楚自己真正需要什么。业主只有确定了自己的喜好和真正的生活需求才能从装修公司提供的方案中选择出适合自己的装修风格和布局。

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