怎么让自己的房子越住越值钱，格局变化提升价值
什么是一个好的家居设计
第一是居者有归属感
能让居者有享受感、放松感、自由感、安心感、温暖感、被熏陶感、精神提升感
第二是功能空间布局合理、动线简洁高效
只有生活辅助功能合理高效，才能住的舒服
一、空间心理价值排序
按照居住的心理价值对家中的空间大致排下位置：
心理价值从低到高依次为：
边角空间、过道空间、家政空间、储物空间、玄关空间、卫浴空间、厨房空间、睡眠空间、衣帽空间、起居空间、亲子空间、爱好空间
不同的人看重的空间不完全相同，所以对空间心理价值排序会略有不同，但这并不影响我们下面的分析。
二、空间价值提升
格局规划的目标之一就是使低心理价值的空间向高心理价值空间转换，提升住宅的整体居住舒心度。
1、功能重叠
我们在《空间扩大》篇中提到过功能重叠，其本质就是空间的重复利用，以提升空间价值。
上图原始平面：①卫生间门对餐厅和入户门；②洗好澡脏衣服要拿到家务阳台洗好、晾干，再拿到各房间收起，动线复杂效率低；③厨房面积小，冰箱也没合适位置放。
上图设计平面：①洗漱干区外移，过道功能重叠；②一体洗衣机柜放入卫生间，洗澡时直接把脏衣放洗衣机，然后到隔壁房间晾晒，动线简洁不干扰其他空间；③卫生间门隐蔽；④厨房和家务阳台合并，面积翻倍。
此案例通过过道空间的重叠利用，大大提升了洗浴空间、家务空间和厨房空间的使用舒适度。
当然功能重叠不只是指空间功能重叠，还可以引申。。。
上图：阳台位置只是为了给厨房和卫生间采光，没其他合适的用处，属于鸡肋空间。
如果放洗衣机，从厨房进出，破坏了厨房的完整性及橱柜的可用长度。
上图：把阳台原有的采光功能分解、重叠使用，下部主要分给卫生间成为独立淋浴、浴缸空间，并通过玻璃隔断给马桶间采光；上部兼做厨房采光。
由此，厨房面积没增加多少，但操作面和储物空间增加了差不多一倍，采光度也增加很多；
卫生间增加了一个相当宽敞明亮的洗浴空间。
上图：玄关狭小，客卧很大，但基本一年来客次数不多，空间性价比很差。
上图：客卧缩减，功能重叠：客卧+延伸玄关+玄关更衣+玄关储物，这样把更多空间留给了入户玄关和客卫，也分担了家中客厅、餐厅等收纳压力，整个住宅的空间价值大幅提升。
2、疏密
“疏可走马，密不透风”运用在家居设计上，就是面积的分配及位置的分配，哪些功能要给多点面积，给好的位置，哪些功能则相反。
“密不透风”是因，“疏能走马”是果。
上图：入户右边1.5平方的空间里密集布置了玄关更衣柜、鞋柜、随手置物台、换鞋凳、挂衣钩、洗漱干区台盆柜、大容量洗衣干衣机，这样就解放了南阳台。采光、通风、视野最好的位置就可以让居者随意挥霍了。
上图：阳台解放后，可以成为居心地---“在家里，如果能够拥有属于自己的、独立的，舒适的，长时间休闲的地方，或者是能够找出那样的地方，在享受居住的欢愉中，是一件极为重要的事——中村好文”
本来是低价值的家务辅助空间现在成为居者最喜欢，价值最高的修身养性之地,可以在阳台靠窗位置种花、看景、阅读、品茶、逗猫、发呆。。。。。。。
3、腾挪
是指为了达到更大的目的而进行小巧的空间转移、移位、闪避等等动作。
上图：入户门正对过道直通到底，长超过13米。。。
上图：腾挪前的准备工作，可以想象下后面会怎么腾挪。。。
上图：①长过道尽端围入主卧成一准衣帽间；
②老人房门改位，虽然老人去客厅方向多了一个转弯，但上卫生间方便很多，算有利有弊；
③儿童房设一步入式衣帽间，把房间内过道外移与主卧共用，使两卧室门私密性更好，又不减少儿童房实际使用面积；
通过腾挪，原来超长过道被减短并充分利用。
所谓空间价值提升，本质就是把空间用在刀口上，在辅助空间满足基本使用的基础上，把更多的空间用在自己喜欢的功能上。这样相当于大大提升了房子的使用价值。
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