余货只剩100来套?均价1.9万元/㎡!禅城这个"笋盘"卖完就没了?

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越是城市中心核心板块,房价越高,越难上车,这是很多人心中的共识。
上周末,佛房君在禅城片区跑盘发现了,祖庙板块的房价2.5万元/㎡起步,板块内仅在售4个的一手房,最高已到3.3万元/㎡
对于大部分刚需购房者而言,俨然已被抛弃。
但佛房君到了石湾板块,却发现了另外一片天地,片区内的楼盘,价格十分亲民。
其中一个就是:佳兆业悦峰。并且,佛房君从中还得到一消息:项目收官号角已吹响了

这意味着,项目很快就要清盘了?

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均价19000元/㎡可上车!

石湾还有谁比它更低?

回看佳兆业悦峰的铺排轨迹,从去年7月首开至今,大约10个月

目前,该盘已加推了最后1栋楼,95-124㎡三四房,毛坯均价19000元/㎡。
纵观整个石湾,这个价格,是一个比较“意外”的存在。
虽然和项目2020年7月首开1座带装修18500-20000元/㎡,不相上下,但从整个板块来看,仍属于禅城价格洼地!

并且,同样还是板块内少有的卖1字头楼盘。
佳兆业悦峰,位于魁奇路以南、镇中路上,属于石湾板块,是佳兆业于2019年6月以楼面价12834元/㎡摘得,也是首进禅城之作。
从项目出发,步行约500米(抄小路),可抵达在建中的佛山地铁2号线沙岗站,值得注意的是,待地铁通车后,乘坐地铁1站即可到达魁奇路站,换乘广佛线,此外,3站即可到达湾华站,换乘佛山地铁3号线(在建)。
佳兆业悦峰所在的位置,周边教育资源配套较为丰富,有佛山十四中、石湾一小、石湾二小等,另外还有项目自身配建的一所9班公里幼儿园,旁边还有规划的教育用地。
▲佛山市十四中
▲石湾第一小学
而商业方面,除了项目本身配备的2000㎡商业,周边有魁奇路站地铁上盖的新DNA,天虹商场等。
日常的休闲娱乐,则可以到项目周边的大雾岗公园、石湾公园、东平河潭州水道等,都是日常饭后休闲好去处。
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95-124㎡三四房!

刚需的"天堂"!

佳兆业悦峰,整体小区体量不大,占地约3.1万㎡,由7栋高层住宅组成,约844户,配套有1所9班幼儿园、泳池,西侧规划为学校用地。

目前主推的2座,两梯四户,共29层,有95㎡三房、106㎡三房、124㎡四房这三个户型。

从2座的平面图来看,朝南户型为两个紧挨着的95㎡三房,01单位为124㎡四房,02单位为106㎡大三房。

那么,项目具体产品表现力如何?

▲95㎡户型

首先来看95㎡,可以做三房使用,动静分离,三开间朝南,传统的竖厅设计,餐客厅开间3.5米,衔接进深约1.6米景观阳台。

▲95㎡样板间

主卧和相邻的次卧,都带有飘窗,利于通风和采光。

▲106㎡户型

106㎡三房,是人们比较喜欢的双阳台布局,其中景观阳台开间3.8米,与客厅相连,主卧是常见的套间设计,带卫生间和衣帽间。

▲124㎡户型

124㎡四房,同样是双阳台设计,餐客厅衔接着阳台客厅开间3.9米,连接着景观阳台。

▲124㎡样板间

靠入户门的卧室可以做书房或者老人房使用,主卧有衣帽间,显得整个空间非常开阔。

值得一提的是,主卫和公共卫生间干湿分离。

▲124㎡样板间
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余货100来套?卖完没了!

目前,从项目工程进度来看,部分楼栋外立面已经做好了,园林景观已经初步呈现出来,规划布局可圈可点。

最值得一提的是,小区泳池颇有网红气质,对于喜欢泳池的人来讲,具有非常大吸引力。

说实话,佳兆业悦峰所处的地段,整体来看,很不错,距离中心城区祖庙较近,价格相对又低不少。

然而,也不能忽视存在的问题,镇中路上周边遍布的仓储物流、陶瓷批发市场等,路上来往的大货车也多,注重周边面貌和喜欢安静的客群可能不太适合这里。

▲项目周边实景图

但是,它的价格优势却是具有十分大吸引力,对于刚需者而言,这无疑是福音。

如果以一套建面约95㎡的三房为例,均价19000元/㎡,总价180万左右就可以入手了。

不过,据项目销售人员介绍,佳兆业悦峰目前项目余货不多了,剩余货量100来套,其中,主推的2座货量有比较多,3座还有少量货量,卖完就清盘了。

禅城的刚需盘,这样的价格,你会心动吗?

留言区给你!

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