地价最高超1.7万/㎡!南海顺德多个纯新盘规划曝光
近日，佛山有3个新项目出了规划文件，在目前楼市尚且有些许尴尬的时刻，纯新盘气势汹汹。
首先是广佛置业热区金沙洲，南海区政府网发布了时代中国位于金沙洲的新项目，时代水岸泽苑总平面规划方案批前公示，这个位于珠江旁的纯新盘规划正式曝光。
该项目位于时代水岸二期西北侧，是时代中国在今年1月19日以总价超11亿元拿下，扣除配建后楼面价超1.7万元/㎡。
时代水岸泽苑规划公示
根据规划图显示，项目将建设5栋26层住宅，合计743户，同时还会在地块的东边建设一所9班幼儿园。
地块住宅建面约80615.28㎡，根据当时的竞拍条件，地块内需无偿配建建筑面积16900㎡住宅用房、203个产权车位，也就是说，按照地块要求，这5栋743户住宅中，可能大约有2成属于无偿配建的住宅，无法进行出售。
由地图可见，该地块紧邻时代水岸二期，西南一线望江，北边临凤秀岗工业区，周边有海北中学、鳌峰公园、海北广场、万达广场等配套。
楼面价由7字头升至1.7万元/㎡
时代水岸一期是时代在2015年3月拿下的地块，总价18.56亿元，折合楼面价是7548元/㎡，当年成为了佛山楼面地价和总价最高的双料冠军。
2016年1月，时代以总价64亿、楼面价15298元/㎡拿下时代水岸一期旁边的地块，也就是现在的时代水岸二期。
从水岸一期到目前的时代水岸泽苑（暂时无法得知是否会延续时代水岸的推广名），时代布局了3宗土地连片开发，楼面价也从当年的7字头，升至现在的1.7万元/㎡。
时代水岸售楼部
而价格方面，2015年时代一期首开均价约1.3-1.5万元/㎡，到2017年时，项目带装修单价一度高至2.7-3.2万元/㎡，目前时代水岸一手价格大约是2.8万元/㎡。
时代水岸成交以广州客户为主，由于其体量大，单价高，热销期间霸占了佛山销售榜单TOP5的行列。
目前片区有万科四季花城、中海金沙湾、沙面新城等多个二手楼盘，价格在2.2-2.6万元/㎡不等。
3月24日，碧桂园北滘地块也有新进展。佛山市自然资源局顺德分局发布了《关于凤桐花园的批前公示》。
公示图
项目名称为凤桐花园，用地面积为41966.58m²，用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。
该项目是碧桂园在2020年3月9日以11.4亿元拿下的地块，折合楼面价10866元/㎡。
项目属于北滘镇碧江片区，临近碧桂园总部大楼、新翼广场，西临碧桂园实验学校、国华纪念中学，东临博智林机器人谷。
3月26日，南海政府网发布中骏听音湖项目批前公示，文件显示项目备案名为中骏雍景台。
该地块是中骏于2019年11月以总价约7.79亿元拿下，折合楼面价7029元/㎡。
这是中骏置业在佛山的第三个项目，中骏此前还以财务投资性质与合景共同开发北滘合景天銮，还有与万科合作开发万科中骏金域西江。
由地图可见，地块位于听音湖片区核心区域，临近听音湖、西樵山风景区，并有听音湖广场、观心小镇、宋城演艺（建设中）、樵顺嘉宝酒店等景区配套，商住旅游氛围成熟。
片区内在售项目仅弘阳时光天樾，均价约1.35-1.4万元/㎡。但是二手楼盘众多，有中海山湖世家、听音湖1号公馆、恒大御湖湾等住宅小区。
这么多新面孔杀到，有没有你期待的项目？