除了宁杭，长三角最有前景的是这三座城市

长三角是中国最发达的超大城市群，群内高手如云，堪称中心城市的必争之地。

梯度来看，上海是无可替代的龙头城市。江浙两大省会南京、杭州，是中国传统大城市，南京更是中国东部重要中心城市，南方首要城市。杭州市是公认的新经济一线城市。

宁杭以外，目前长三角内暂时还没有哪个城市可以可挑战这两座副省级城市的地位。

除了宁杭，谁是实力派，谁最有前景？江苏城市论坛小编判断，近期10~20年内，苏州、无锡、合肥这三座城市是实力派加潜力派。

苏州是中国第一地级市。以地级市之力，长期碾压诸多省会城市。无锡是除苏州以外最厉害的地级市。其人均GDP更长期碾压全国所有城市。合肥作为安徽省无可替代的一哥，是举全省之力打造的大城，近年来更是高起点规划布局，未来成就绝不在苏锡之下，综合能级大有盖过前二者之势。

下面我们来具体聊聊。

一直以来，人才在城市发展中扮演着重要的角色，许多城市加入人才抢夺战，当然，苏州、无锡、合肥也不例外。

2019年，苏州为了大力引进优秀人才和团队，出台了系列人才新政。包括《苏州市引进顶尖人才(团队)“一人一策”实施办法》、《苏州市企事业单位引才用才激励办法》、《苏州市社会化引才奖励办法》等。可见，苏州对人才奖励的力度之大。

日前，苏州发布《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》，小编查看《通知》时发现，苏州的落户政策进一步放宽，全日制本科可直接落户，大专学历人员落户，由原来缴纳社保满两年的要求拟放宽到6个月。

另外，3月19日，苏州出台了《苏州市高端人才奖励计划实施细则》，该《细则》提到，在原有优秀贡献奖励基础上，针对先导产业、前沿科技领域作出突出贡献的高端人才和自贸片区急需人才，对于年薪高于40万者，按个人薪酬给予每年最高40万元的奖励。

2018年5月，合肥出台《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》。《政策》提出，对于符合条件的博士、全日制硕士和“双一流”高校本科毕业生以及其他急需紧缺人才，将在三年内分别每月获得3000元、2000元的生活补贴。

2018年8月，合肥发布《合肥市新落户人才租房补贴发放实施细则》。《细则》提到，对于符合条件的人才提供租房补贴。补贴发放累计不得超过36个月，本科、硕士、博士每年租房补贴分别为1万元、1.5万元、2万元。值得一提的是，大专、高等职业院校毕业生每年有0.6万元的租房补贴。

2017年12月，无锡出台《太湖教育人才计划实施办法》。无锡重点支持引进和培育名家人才、专家人才、杰出人才、优秀人才、青年人才这五类教育人才。必须要提的是，“太湖教育人才”最高将获80万元房补、每月万元人才津贴。

2019年5月，“太湖人才计划”升级版2.0发布。本科、硕士和博士每月的住房补贴提升为800元、1000元和1500元。值得一提的是，无锡给予在无锡市服务的大学毕业生2年的住房补贴。

从这三座城市近几年提出的人才政策来看，苏州放宽落户，奖励力度较大致力于吸引和留住顶尖人才和高端人才。合肥的住房补贴多于无锡，而且补贴持续时间长于无锡，合肥租房补贴发放时间不超过三年，无锡租房补贴期限为两年。

接下来，我们再看看这三座城市的房价情况。

江苏城市论坛每月都会发布各市房价，综合历次数据显示，苏州2019年房价平均单价为23492元/平方米，同比增长12.81%，位居排行榜第11位。合肥2019年房价平均单价为16008元/平方米，同比增长3.7%，处于排行榜第21位。无锡2019年房价平均单价为15838元/平方米，同比增长11.81%，位于排行榜第23位。

这三座城市2019年房价平均单价都比较高，处于靠前的位置。其中，苏州房价远远高于合肥和无锡，合肥比无锡多170元/平方米。平均房价高低排序为，苏州＞合肥＞无锡。

苏州、合肥与另外两市长期被称为中国房价四小龙，目前正向高位挺进。而无锡的房价相对还处于中低位。江苏城市论坛小编分析认为，这三座城市未来房价增长空间还是不错的。

我们再来看看，房价行情网上关于这三座城市近一年二手房平均单价走势图。

从上图中看到，苏州近一年二手房平均单价基本处于2.5万以上。

合肥近一年二手房平均单价比较平稳，价格处于1万7上下，基本没有太大的波动。

无锡近一年二手房平均单价处于1.5万~1.7万之间，2020年2月房价涨幅明显，超过一万八。

同属长三角城市群，苏州、合肥、无锡近几年城市发展迈入快车道。

苏州近几年的发展可谓是快人一步。苏州2019年经济发展总量位居全省第一，一直以来的发展还是相当不错的，甚至超过省会南京。苏州紧靠上海，是上海都市圈的核心城市，经济受到了上海辐射的影响。当然，苏州自身区域创新能力较强，近来在科创板的表现十分扎眼。随着布局的深入，自贸区制度创新进一步探索，未来还有很大的施展空间。

苏州属于新一线城市行列中，但其部分核心功能并不完善。必须要提的是，苏州并没有民用机场。拥有机场是苏州的1300万人的梦，苏州多次呼吁建设机场。

无锡城市建设比较成熟，也是较早具有一定规模的城市。因此，无锡本身城市发展水平较高。无锡除了承接来自上海的部分产业和资本的溢出，其自身城市能级有一定基础，一度曾是无可争议的苏南中心城市，因而其城区早就高楼林立，发展较早。

无锡是一座老牌工业城市，有“乡镇工业的摇篮”之称。作为老牌工业城市和“苏南模式”的发源地之一，无锡在八九十年代，乡镇企业发展迅速，随后诞生了一批批“亿元村”“亿元乡”。虽然无锡是靠工业发展起来的，但近几年其环境污染治理工作较好，无锡城市环境较好。

合肥近几年经济增长速度迅猛，城市发展速度较快。高校对一座城市的发展起着重要的作用，合肥是国家重要的教育基地。合肥有54所大学，其中985院校有中国科技大学，211院校有合肥工业大学、安徽大学，教育资源比较丰富。必须要提的是，至今为止，我国只批准了三个综合性国家科学中心，其中就有合肥。

合肥是安徽的省会，受到政策影响较多。如今的合肥已经高楼林立，城市建设较新。值得一提的是，合肥是重要的交通枢纽，拥有合肥新桥机场，未来更是米字型高铁加持，枢纽地位势必大幅提升。

总的来说，这三座城市各有优势。