要么全款！要么退房！黄埔这群买家太惨了！
真没想到，有一天，我在游乐园里经历的“不开心”，竟然会发生在黄埔买房人身上。举个例子哈，国庆节，我和一群小伙伴去长隆欢乐世界玩，大家都想玩最刺激的项目——十环过山车和垂直过山车。于是，我们7人全部去排队，大概排队了半个小时吧，终于轮到我们了（开心到飞起...）。结果“1、2、3、5、6.....好了，后面的人，等下一波吧！”我嘞个去！进去了6个，刚好在我这里咔嚓一声叫停了！你说气人不？这个时候，我就面临着两个选择：要么继续等下去，一个人孤零零地去坐完过山车，要么就干脆放弃排队，索性不玩了！反正结果，就一个字：巨倒霉！（哦，不好意思，一生气就多写了两个字）。而这种倒霉呢，好像还出现了“人传人”的现象。如今，就好像已经传染给了黄埔外地的买房客。昨晚凌晨，二娃收到一位网友的爆料和求助：我2020年底认购了黄埔科学城XXX的房子，约定2021年3月中旬网签。我是用人才政策本科+半年社保买的，现在刚刚够半年社保，但是黄埔限贷后我这种情况没有黄埔流水贷不了款，销售说只能全款，要么退房，我应该怎么办，有什么办法可以贷款吗？说得简单点，现在黄埔楼市的大环境就是：外地客想在黄埔买房，在符合人才条件的同时，还必须得全款，否则只能是乌蝇遛马尾，一拍两散。随后，我也立即去问了下该项目的内部人员，这种情况下，买房到底应该怎么办？是内转，还是退房？结果，对方说，他们项目内转不了，只能退房，要么就全款！然而，无独有偶，同样是位于科学城的另一个楼盘，业主们也在经历同样的事情。2月28日，一位粉丝来付费咨询我说：二娃，我X月最后买了科学城XXX楼盘，但现在因为我不是广州户口也没有广州工作流水，新政策出来之后我贷不了款了。销售一直在问我要不内转，要不就全款买。我全款是可以的，但是我很纠结，怕现在是高位所以拿不定主意呢。我买的户型是87平的，价格320万，现在可以345万-350万内转。我在黄埔的社保交了三个月，还有三个月才满半年。一方面担心未来三个月政策继续收紧，另外一个方面全款买房资金占用多，如果房价虽然保值但是涨幅不大就等于亏了潜在投资收益。我之前也去佛山三山新城那边看过房子，那边二套首付只要四成，所以纠结是否内转之后去买佛山呢？为此，我给出的建议是：这个价格入手，肯定不会是高位。不过，以目前各种传闻和风声来看，黄埔人才政策的确有继续收紧的可能。如果她有另外更好的投资渠道，确实可以把房子内转掉，转20-30万跑人。但如果没有更好的投资渠道，我还是建议他一次性付款买下来。因为这个价格其实不算高，与其内转掉这套房子，把钱拿去佛山三山新城投资，那还不如一次性付款买下来的强。但其实，这个楼盘，还有其他很多业主，根本没办法拿出这么多钱来全款买房。所以，他们目前所面临的选择仅有两个：要么退房，要么给钱！因为他买房是用的接力贷，而伴随着银行房贷政策的收紧，接力贷被突然叫停。那么，问题来了：大家觉得，今年黄埔楼市还能继续火爆下去吗？人才政策会不会继续收紧呢？
