今天我实探苏州万科一小区，交付6年实景惊艳

在苏州豪宅圈内，万科一定拥有姓名。

不论是最初的玲珑湾花园，还是玲东花园、万科大家等，都给苏州楼市留下了浓墨重彩的一笔，甚至在万科物业的精心维护下，即使交付5年、10年依旧能够吊打一批新盘。

今天，我有幸现场参观，交付6年房价从最初的1.7万/㎡涨到如今6万+/㎡的万科玲珑系产品，玲东花园。

我在现场实探发现，小区交付6年依旧惊艳！不仅绿化维护情况较好，另外在细节处也非常人性化，如入户大堂设置漂流图书角、楼梯间贴心设置扶手，细节满满！连带我进去的中介小哥都直言，6万/㎡不贵。

万科玲东交付6年，房价翻3倍

绿化率惊人，不见岁月痕迹

万科玲珑东区位于园区湖东星塘街与东沙湖路交汇处。

小区规划了20栋高层和小高层，共1296户，为精装修全地暖社区，热销的4房户型除地暖外装有中央空调。户型面积105㎡-170㎡。

项目于2013年底首次开盘，均价17000元/㎡左右, 历时两年，于2015年10月以24000元/㎡左右收官。

玲珑东区最早在2015年底交房，至今已经过去6年。是板块内第二个二手房成交价破6万/㎡的小区。相比最早开盘，价格已经翻了3倍不止。

有一说一，夜晚的万科玲珑东区确实惊艳到我了！进门正对小区的中央景观池，在灯光的映衬之下，更添一种玲珑剔透的美感，仿佛置身湖畔。

我是周五晚上7点多到的，不少业主下班还没到家，此时小区的亮灯户数已经不少。

小区里有不少儿童游乐设施，不少家长正陪着孩子玩耍，时不时传来阵阵欢笑声，充满了生活气息！

夜晚的小区垃圾分类宣传墙也很有特色！

小区商铺周围有一块空地，不少“老baby”正在跳广场舞，看这井然有序的样子，想必是天天相约姐妹来跳舞了！

夜晚的玲珑东区仿佛披上了一层朦胧的神秘面纱，吸引着我一步步去探索。而当我白天再探这个小区时，我才是真正的被这个交付6年的小区环境打动了！

米色加棕色调的外立面。

白天的景观池清澈见底，水面衬绿意，小区的绿化自是没话说！

小区整体的绿化非常不错，看似平淡无奇不绚丽，但走在其中，能明显感觉到是精心维护过的，给人一种平实的质感。

细节部位，确实用心！

小区路面一尘不染。

哪怕至今已经交付6年，小区里的塑胶场地和路面也未见破损，儿童游乐设施也依然承载着它的使命，陪伴每个小朋友长大。

很难相信，这个小区已经交付6年了，却丝毫不见岁月的痕迹！

暖心细节曝光！

入户大堂设置图书角、楼梯有扶手

玲珑东区整个项目为精装修全地暖社区，140㎡、170㎡除地暖外装有中央空调。

夜间的小高层门头。

这是白天的样子。

小高层内部装饰，整体米色调。

高层的门头，2梯2户。

大厅内部，整体是米色调，瓷砖加吊顶。

部分高层内部大堂设有漂流图书角，上面的书都摆放整齐，有使用过的痕迹，看得出来小区人群整体素质较高，否则这书恐怕放不了这么久。

高层楼道，扶手细节。

负一楼，地面和墙面贴了瓷砖。

非机动车库，带充电桩。

机动地库，虽然上了些年头，但是整洁度还是清晰可见的。

这是万科物业中心，经常有业主和小孩在这边休息，室内空调很舒适。

正在打球的大爷。

看得出来，万科是有用心在维护这个社区，处处都是细节，让业主在不经意间被暖到！这样的小区谁看谁不迷糊，我实名羡慕了！

140㎡户型主卫带浴缸。

这是170㎡大平层的横厅，视野非常开阔。

超级大阳台，采光爆赞。

北阳台连接逃生通道。

一些细节，可视对讲和地插。

双轨交汇，配套齐全

二手挂牌均价63345元/㎡，12㎡车位50万

万科玲珑东区，位于园区湖东，星塘街和星塘街与东沙湖路交汇处。出门300米就是刚开的轨道交通5号线龙敦站，距离1公里就是1号线星塘街站。

附近商超云集，2公里之内有东沙湖邻里中心、永旺梦乐城、华润万家等，1.2公里有白塘植物园。

小区门口就是尚城幼儿园和东沙湖小学。

所见即所得，都是看得见的利好，当然价格也水涨船高了。附近的次新小区也都不便宜！除了对面的旭辉铂悦府，玲珑东区周围一众高层，挂牌均价在4.4-6.3万元/㎡。

据贝壳数据显示，万科玲珑东区二手房挂牌均价63345元/㎡。

最新一笔成交记录是在2021年6月6日，总价1110万元成交的170㎡4室2厅2卫的大平层，均价65295元/㎡，这也是目前为止所有成交总价中最高的一笔。

图源贝壳

同样的，和对面旭辉铂悦府一样，玲珑东区的车位也是非常紧张，12㎡的车位成交价在50万元。

图源贝壳

结语

看完整个小区，相信你对万科玲珑东区也有了一个初步的认识。

无论是光鲜亮丽的外立面，还是修剪整齐的绿化，亦或者是社区之间温暖人心的小细节，玲珑东区确实是给人家的温暖！

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