手里现金100万在理财，五六线城市四套住房，现在要不要买房？

先看看基本概况：坐标，五六线城市；今年二十八岁，已婚并有二个儿子，分别为五岁和两岁；有四套私房，手里现金一百万左右，现在非常是买房还是理财？看目前的房价在涨就想在二线城市买一套住房，为孩子以后的发展准备做些；但媒体都在说房价会平稳发展，就想应该理财，到底应该在二线城市买房还是应该理财呢？

列夫.托尔斯泰小说:安娜.卡列尼娜中说到：幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。但实际上，幸福的人也是各有各的幸福。这个案例实际上就是幸福的烦恼，因为选择所以才有烦恼；因为各有利弊，所以才难以选择。到底应该如何选择呢？

首先，应该理财的资金还是要理财，毕竟100万元是家里的全部存款，理好财能给全家的生活提供一个很好的保障

你现在的100万元存款是自己和父母共同的全部存款资金，虽然都在理财而且也没有说明全家的年度收入开支情况，但整体而言，将这100万元进行理财也是对家庭生活的保障和财务资金补充。

100万元资金说多并不多，如果购买银行理财产品，一年的收益也就4万元，虽然说在五六线城市的消费水平比较低，4万元对全家六个人的生活保障并不足够，当然如果你的年度收入比较好、生活有保障另当别论。

无论如何，你帀28岁，你父母也已经50岁以上，有100万元的理财资金对他们的生活是一个依靠，对于你来说，也是一个生活的补充。

其次，应该买房的还应该买房，特别是在二线城市买房为两个孩子的将来考虑，也是应该的。

既然100万元的资金要理财，那么应该不应该买房呢？当然应该，特别是你考虑在二线城市买房为将来的子女前途考虑也是有一定的道理的。

为什么应该买房呢？因为相比于五六线城市，二线城市的房价仍然具有上涨的趋势。

2019年以来，关于房价下降的传闻一再盛行，什么3万元在鹤岗买房、7万元在云南个旧买房，2万辽宁阜新一套房，人们从开始惊讶于鹤岗的“在中国竟然还有这么便宜的房子”，到后来再一次惊讶于个旧“在中国竟然还有这么多这么便宜的房子”？但是现实的房价真的是如此吗？恐怕未必。

先不说我国的房价整体水平已经进入万元时代，仅仅从房价的历史数据看，如果我们以2015年的房价为基数，再与2020年7月份的房价价格进行简单对比，新建商品住房销售价格进行对比一线城市的北京上涨了46.1%、上海53.7%、广州58.8%、深圳累计上涨了57.9%。如果你在2015年准备买房而没有买房，现在你要多拿一半的钱进行买房。同样，70个城市中19个城市上涨幅度超过50%，累计上涨幅度最低的两个城市泉州累计上涨19%、乌鲁木齐上涨19.9%。

再根据2020年全国房价排行榜出炉，房价同比上涨的城市依然是大多数，多达241个，占比接近八成。

在二线城市购买一套住房对于你来说，也是一个非常好的选择，毕竟你的两个孩子中如果有一个将来在二线城市发展，也算是一个住房保障，即便孩子不需要，也是一种投资保障，将来在需要的时候也可以变现，毕竟二线城市住房的变现能力要强于五六线城市。

其三，既要将100万元现金进行理财，也要在二线城市买房，到底应该如何选择呢？两者可以兼得吗？当然可以。

上面已经说到，既应该将现有的100万元进行理财以给家庭提供足够的现金流和财务保障，毕竟上有两个老人，下有两个孩子，足够的现金流是非常必要的。同时，又应该在二线城市买房，毕竟对未来孩子的发展是有可能需要的，即使不需要住房也可以在未来孩子需要现金的时候进行及时变现。有这么好的事情吗？当然有。

理财投资的建议是你可以而且应该出售现在持有的两套住房。你现在在五六线城市有四套住房，五六线城市的住房升值空间有限，从现在的情况看，也不需要保留这么多住房，你完全可以将目前持有的四套住房出售两套住房，将这笔资金去购买二线城市的一套住房，因为从目前情况看，你保留两套住房已经足够了，即使将来20年以后真的需要给子女在当地买房，也可以将二线城市的那套住房卖掉重新在当地给孩子买房，那个时候一定升值的比当地更多，也许你现在卖掉当地的两套住房购买二线城市一套住房，到那个时候卖掉二线城市的一套住房，买完当地两套住房以后还有多余的资金呢。

结论，比较可行的办法是：现在的100万元资金仍然进行理财，而将目前的四套住房子出售两套住房，然后在二线城市购买一套住房，这是一个非常值得的资产转换方案，希望对你有帮助。（麒鉴）