拆迁户必看：4个拆迁秘籍，让你的拆迁补偿款翻倍

即使是拆迁，也避免不了会产生一些经济上的纠纷，如果遇到拆迁方给予不公平补偿的情况，一个理智的被拆迁人他们会以合理合法的手段来争取自己应得的补偿。

拆迁，就像一个天平，双方在天平的两端，不断在角逐中找到利益的平衡点。

拆迁谈判，目的不是为了对抗，保护自己的合法利益才是目的。

一、四个必须

每个拆迁户希望获得尽可能高的拆迁补偿，补偿有关拆迁方和说话之前，掌握“四个必须”：

（1）必须了解行政机关的相关征收文件是否齐全；

（2）必须了解征用程序是否依法进行；

（3）必须确认住所的性质和产权，以及是否备有相关的证明文件;

（4）必须掌握基本的征地拆迁法律和房屋评估补偿等相关法律知识。

这“四个必须”是最基础也是最重要的工作，被拆迁人可以在征收工作启动后，先收集征收项目以及相关的文件，比如征收公告，征收补偿方案等，了解行政机关征收程序是否存在违法，为后期保护自己的合法权利做好准备，当收集工作有困难时，及时寻求一个专业律师制度进行经济援助。

二、三个技巧

“三个技巧”拆迁方会谈需要掌握谈判技巧。

实践中，很多被拆迁人对于如何跟拆迁方谈判，如何通过提高自己的补偿等技巧方面并不是很清楚。

1、谈判时，重点关注具体的补偿项目，如房屋面积的测量和补偿，土地的测量和补偿，从源头上寻找补偿的依据和依据。

2、仔细检查评估报告，以确定你家的实际价值是否与评估结果一致，或至少不会有太大差别。

3、谈判中要掌握坚持和让步的平衡点，俗话说得好“月满则亏，水满则溢”

三、拒签“口头、空白协议”

拆迁方为使项目更快进行，经常做一些“口头承诺”。

有些被拆迁人认为，对方是行政机关工作人员，说话就能算数，其实不然，你得先判断给出口头承诺的拆迁办人员自己有没有话语权和决定权，即使对于对方是真的负责人，如果没有白纸黑字的协议切不可轻易相信。

律师提示，空白协议也不能轻易签订外，空白协议就像空白支票，可操作的空间太大，拆迁方一旦不认账，后期持有空白协议会大大增加保护自己合法利益的难度。

四、正确依法保护自己的利益

在实践中，一些被拆迁人因为非法拆迁往往会做出一些不理智的事情，比如暴力抗拆迁，伤害到拆迁人员和以自身性命相要挟，最终导致自己变得被动，从法律上成为非法，甚至受到法律的制裁，得不偿失。