【易盖房】北京房山谭家欧式别墅

项目名称：北京房山谭家欧式别墅

项目地点：北京市房山区

建筑面积：666.38㎡

基地面积：676㎡

建筑尺寸：23.84m×10.32m（双拼）12.04m×10.32m（独栋）

占地面积：341.98㎡

图纸编号：682

户型概况：5室3厅2卫1厨1储物（单栋数量）

建筑结构：框架结构

主创建筑师：吴继宇

土建参考造价：100万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地东、南两侧是邻居家住宅，西、北两侧是道路。基地需容纳三家居住，由于基地面积有限，因此采用双拼和独栋的组合形式解决面积过小问题。

图纸设计

△一层平面图

三户人家平面户型一致，双拼别墅开有后门，方便出入。

一层入户门厅面积较大，和楼梯间通过虚隔断进行分割和遮挡。在门厅前摆放一些精致摆件，增加空间美感，使得大气感扑面而来。

客厅和餐厅连通，与厨房位于同一跨，平面分区明确，保证居住空间环境清幽。公卫位于卧室一侧中间位置，使用时也极为便利。

△二层平面图

二层南、北两侧分别设计有观景阳台，北侧阳台与起居室连通，保证室内极好景观。南侧阳台配有小型休息茶室，可以作为接待空间。

整层共有三间卧室，齐全功能配置满足业主及其家人各种需求。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面采用暖色，以颜色深浅反映出空间层次感。经典三段式颜色设计与欧式别墅的优雅极为贴合，也使得建筑视觉上更加舒服。

△鸟瞰图

入户门头位置选择大颗粒石材装点墙面，与四周真石漆相比，石材更具质感。建筑利用石材的威严和稳重突出入户空间，达到增强入户仪式感的目的。

△鸟瞰图

石材边界白色装饰让石材本身的颗粒感得到更好诠释和表达。门头立柱自然延伸至二层，与阳台护栏结合将此处空间突出，成为立面亮点。

△西南侧效果图

△东南侧效果图

建筑主体线条干练精简，墙面没有过多装饰，以建材变化和窗户的排列组合形成侧面的完整造型。窗户根据室内不同分区采用不同几何形状，让建筑连贯性和丰富度都得到保证。

△走道效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主最初对场地说明十分有限，前期沟通主要针对业主对基地规划和建筑想法进行。业主的部分想法和规划在专业角度来说不太合理，因此如何和业主沟通改变业主的想法成为了项目的一个困难。后期经过多次耐心解释，包括方案阶段配合业主多次修改设计，这些努力使得项目最终顺利完成。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个半月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：场地说明有限导致设计方案在规划上与明确场地情况的方案有着差异。设计过程中针对场地规划我们为业主提供了较多参考意见，但是业主出于自身考虑选择了最终方案，放弃了我们的建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方面，门厅处的大气感和明确的功能划分是业主较为满意的地方。造型方面，欧式别墅的浪漫和不同色彩运用让建筑整体质感和美感得到更好表达。这部分也是业主满意的地方。

下期预告

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