【易盖房】北京通州程家新中式别墅

项目名称：北京通州程家新中式别墅

项目地点：北京市通州区

建筑面积：236.93㎡（含阳光房）

基地面积：288㎡

建筑尺寸：15.74m×16m

占地面积：191.99㎡

图纸编号：830

户型概况：5室2厅5卫1厨1茶室1棋牌1工作室

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

土建参考造价：37万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，基地东侧为两栋建筑间的人行小路，西、南两侧为村内主路，北侧为现有房子。建筑尺寸大体确定，根据场地情况和业主喜好，建筑设计为新中式合院。

图纸设计

△一层平面图

平面由正房和东、西厢房组成。正房入户客厅选择通高形式，茶室与楼梯间相邻，利用楼梯间下方空间摆放茶柜。客厅北侧为棋牌室和工作区域，为了方便出入在工作区域开有后门。两间卧室位于正房东、西两侧，配有小型衣帽间和独立卫生间。卧室和厢房连接处有入户花园，卧室面向花园一侧利用落地窗取景。

东、西厢房尺寸完全相同，东厢房为餐、厨空间，西厢房布置一间客房。西南角设计一间公卫，合理功能布局以及较高的空间利用率让整个平面使用感和实用性均能得到保证。

△二层平面图

二层共有两间卧室。平面尽可能利用厢房屋顶，正房西侧上空则设计为主卧的私人露台。较多的室外活动空间为业主及其家人提供了更好的生活环境。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，墙体以白色真石漆和仿古面砖为主，屋顶选择仿古青瓦。较为传统的配色和建材选择让建筑整体散发出历史的厚重感，同时一些现代元素的运用又让建筑焕发出不一样的生机。

△鸟瞰图

正房西侧为平屋顶，为二层主卧提供了一处私人露台，东侧为对称的双坡处理。中间位置考虑到通高客厅和北侧的二层高度选用错层处理，屋顶处的不同处理手法让建筑整体层次感更加丰富。

△鸟瞰图

东、西厢房为平屋顶，屋顶以墙体或塑木栏杆处理成露台。不同的围栏建材使得对称空间有了变化，达到更加美观和谐的状态。

△鸟瞰图

为增强大门的对称性，在墙体两侧开有半镂空墙洞，填充材质可以选择旧瓦片，既有实际意义又十分美观。除墙洞外，两侧也设计有对称窗户，中和墙体的厚重感。

△鸟瞰图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：项目设计之初进行得十分顺利，在平面第一版方案完成后我们和业主进行了探讨，并再三确定修改意见。后期进行模型设计时，对于一些平面上的问题业主提出了新的想法，因此我们重新修改平面方案后进行第二次造型设计。虽然整体工作量有些大，但经过和业主多次探讨，最终方案效果与业主的期待十分吻合，这也是我们付出的最好回报。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：由于项目中间重新进行了设计，因此设计周期在一个半月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：在第二次平面方案调整时，我们针对业主新想法提出的设计建议与业主实际情况比较贴合，因此业主考虑过后都接受了。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方案经过反复修改以及和业主的多次探讨，最后方案无论是在功能布局还是空间利用率上都达到了较好的效果。造型方面，新中式建筑的大气，以及正房屋顶的不同处理手法都让建筑整体更加美观。因此业主对整体方案都较为满意。

下期预告

陕西渭南李家新中式别墅

新中式风格 / 两层 / 北方别墅 / 158.47㎡