贵阳第二“市中心”，五星酒店撑场，地铁商圈环绕，久违了
No.01
关于“市中心”一词，维基百科给出了这样的解释：
“市中心是指一个城市的核心地区，通常意指城市的交通枢纽与商业设施的聚集地带，或者城市中的历史城区。”
90年代末期开始，小河转盘，便是除大十字、喷水池以外，贵阳顶级人流商圈。小河有贵阳最大的三线企业工业遗产文化群，原住民大多都是三线建设留下的工厂子弟。小河还有贵阳最早的房地产项目榕筑花园、兴隆城市花园、中海城市花园等等。
每座城市的第一条地铁重要程度不言而喻，贵阳同样。一号线选择途径小河、老城区、观山湖区，联通核心区域，连接这座城市的政治、文化、经济、历史中心。
人口密度如此之高的生活中心，附着历史文化痕迹的城市区域，小河老城完全有资格称之为贵阳第二“市中心”。毕竟，在很多人眼里，小河就是独立的一座城。
No.02
小河老城也有所有市中心的“通病”，那就是城市建设过早，如今改善无望，有钱买不到房子，有钱买不到好房子。
珠江路、长江路堵车的时间越长，目所能及的城市风貌有多拥簇，越能体会小河人民改善渴望有多炽热。
要知道，小河经开区最开始规划范围用地仅9.55平方公里，和老城一环相当。换句话说，这10平方公里的城市范围就是“小河一环”，
无奈于，“小河一环”内新盘供应量实在有限。小河人民跨越区域界限，从观山湖到空港新城，从花溪大学城到双龙经济区，购买力肆意散开。
可是，心里老是惦记着在父亲工厂门口饭馆的味道、回味着小河转盘第一次约会时的紧张。回到小河中心，留在小河中心，是很多人的梦。
恒大珺睿府效果图
需要新建，就得拆除，“市中心”的焕新都是这样。于是，寸金寸土之上，原来的黔江厂摇身一变恒大珺睿府。
恒大过去的建筑极具辨识度，欧式美学风格深入人心。不过，这次不一样，珺睿府落地做的第一件事，就是把小河的文化符号，烙印在项目建筑身上。
砖红色的线条搭配、干净利落的立面切割，硬朗冷峻的复古工业风，把城市记忆倏而拉回几十年光影。
恒大珺睿府沙盘
房地产可以复制，城市更新却复制不了，恒大为此做出了标准之中的非标准改变，连小区入户大门的风格都极具工业风雅调性。
珺睿府变成了大家没那么熟悉的恒大，投身城市更新事业。
一个新项目的出现可能只是仅此而已，但是核心区项目的出现就没那么简单，改善了人居环境的同时，承担作为城市示范区的责任。
No.03
恒大珺睿府的出现有几点很重要的意义：
第一，项目位于小河“一环”的中心地段，真正留在“市中心”。长江路、黔江路、珠江路作为小河的核心主干道，三条路的合围处就是小河真正的核心。
第二，项目规划相对更为低密，恒大自带全系配套，从户型到景观，从学校到生活，做到居住改善的升级。
第三，从卫星图上观察，珺睿府，也就是黔江厂这块地，将是该区域很长时间内唯一可出让可建设的用地，十分难能可贵。
恒大珺睿府区位图
旧城改造，代表着迷人的未来，更别说在核心地段之上的城市新建。
珺睿府位置左右逢源，不论是到mini喷水池——小河转盘，还是现在的万科大都会广场，距离都在1公里左右。
换作老城区，就是住在中山西路、瑞金北路的样子，就是可以穿着睡衣下楼买早餐或者夜宵的感觉。
这样的生活距离感，说实话，平时是用不着开车或者打车的，走路散步才是“老城人”的标配，去哪都不远，怎么走也不觉得乏。
小河每条街道都散发着不一样的人间风味，从珺睿府出来，长江路、珠江路、黄河路四处沿线都有吃的耍的地方。老厂家属区留下来的烙锅、牛肉粉、辣子鸡...让人牵肠挂肚的美食就在眼前。
恒大珺睿府效果图
去珺睿府的时候，特地搭乘地铁1号线在望城坡站出站，离开的时候又从珺睿府走到珠江路站上车。
望城坡地铁站在北面，珠江路地铁站在南面，珺睿府正好就在两个站点中间，距离也就600米左右。去的时候适逢淅淅沥沥的小雨，走得不算快，单程一趟却都十分钟不到。
如果是周末逛吃，那么十来分钟抵达河滨公园、中山西路。如果是日常通勤，那么十来分钟可以抵达小孟工业园。
贵阳地铁1号线
想到几年后望城坡还会是S1号线和1号线的换乘站点，去花溪黄金大道探索秋意，去贵安天河潭感知初春，片刻之间。
这便是醇熟地段带来的魅力，业主欢喜于体会到了不一样的现代城市生活。从一个地铁站走到另外一个地铁站，从一条老街走向另外一条老街，都是愉悦的事。
在项目售楼部的半小时里，进进出出的购房者几乎都是来自小河，他们共同的想法就是就地换房。这样的地段，他们都认。
No.04
同样认可的，还有一位。
区域内唯一的五星级酒店——格兰云天国际酒店，就在珺睿府对面，一路之隔。
贵阳五星级酒店不算多，每一座这样的高规格酒店，选址都是核心。从贵阳第一家五星级酒店喜来登开业，就是这样。
这跟房企拿地的逻辑似乎有些相仿，商业中心、会议会展中心、景区乐园、交通枢纽、传统中心等等，这些要素总要占上几个才对。
格兰云天大酒店
住在地标旁边的感觉也是不错的，看到这样一条关于酒店的留言：一位家长说到，酒店一楼大堂陈列有军工模型，自己家住旁边，孩子经常过来逛耍很久才肯离开。
别以为五星级酒店跟大多数人没关系，要是爱好健身运动，五星级酒店里的恒温游泳池、健身房什么都有，都用得上。
五星酒店带给我们的不止是梦幻的城市风情，同时，它也算的上是一种你家的隐性配套。
恒大珺睿府效果图
如今很多商业配比较高的地块，房企还得配建一定规格的高星级酒店，而且，这还不是什么长远规划，就在你家旁边，现成的。
珺睿府的呈现，显性张扬，这是一个谁都知道的好位置，总能吸引更多的关注度。换作老城一环内，五星级酒店旁新出任意项目，单价自然轻松破两万。
而且，在城市更新这件事儿上，恒大依旧在做加法。换句话说，有些加法从房企成本角度来看是可以尽量省略的。
配套多而全，从来就是恒大的特点，恒大从来不吝惜成本为新项目准备好配套。
恒大珺睿府示范区
恒大引进品牌学校的能力真的很强，就拿上半年的白云恒大悦府来说，一出手就拉来贵阳一中新世界国际学校悦府学校，中小学全部公立。
据买房帮打听到的可靠消息，恒大珺睿府此次也将引进外省百强名校，排名在全国五十名左右，就重视程度来说，学校未来让人浮想联翩。
No.05
城市的上佳选择无非两种：彻头彻尾的新，华丽转身的旧。
如果可以，我愿意选择后者，选择珺睿府。它将小河的神韵拆开糅合进了身体，以现代城市的表现方式重新登场。
恒大珺睿府效果图
砖红色的复古立面，围合式的建筑布局，数万方的中庭园林，带泳池球场的铂金会所、波光粼粼的水景亭榭...
作为新型的低密花园住区，珺睿府的出现为经年的街区重新注入活力，带来小河城市经典的重塑。
恒大珺睿府还会是一座小河城市中央的超级记忆体，大家会频繁提及它存在的意义，十年二十年后它依旧熠熠生辉。
焕新擦亮小河的旧时光，割舍不下小河中心的便利与烟火气，都会在珺睿府实现。
-End-
文/刘瞌睡 编辑/蛋堡
本文版权归“贵阳买房帮”所有
声明