地产霸权，行将覆灭！香港房价，或将跌破深圳价位

按照当前形势，香港的房价早晚会跌破深圳水平。港府已在周四推出191亿港币的‘大礼包’：撑企业、保就业、纾民困。会哭的小孩，有糖吃。

据香港财政司司长陈茂波：

1)撑企业，保就业：中小企业占本地企业的98%，雇用人数占全港就业人数的45%。香港特区政府将豁免27类政府收费，为期12个月。部分政府辖下的租约，将获50%的租金豁免，为期6个月。雇员再培训局会推出特别的培训计划，并为参加计划人士提供特别的津贴。

2)纾民困：减税，预计有143万人受惠，涉及18.4亿元港币。家庭及个人的津贴(补贴)，涉及40亿元港币。在2019-2020学年，为香港的全日制幼儿园、小学和中学学生提供每人2500元港币的津贴，将有90万学生受惠，涉及23亿元港币。为房委会及房协公共租住单位的较低收入住户代缴一个月租金，涉14亿元港币。为每个电力住宅用户户口提供一次性2000元港币的电费补贴，惠及270万户，涉56亿元港币。

假设，这191亿港币的大礼包，在2018年就推出，今年的事压根就不会发生。

据谢国忠(Andy Xie)，香港最近的动乱，部分根源是高房价，香港房价2003年至今涨了300%。

CNBC这篇文章的标题是：Economist: Hong Kong's tycoons 'are the problem' underlying recent unrest。就是说，地产大亨是问题的根源。

据中原数据，如图，其实香港房价从2003年至今，涨了差不多有4倍。

16日，李嘉诚做了两则广告。好了，以后李家的城，李家等地产豪族们就要为这(191亿港币的‘大礼包’)买单了。

历史的轮回就是：豪族登上财富的巅峰，蚁族的生存面临危机。随便一个导火索，蚁族就开始闹事，豪族开始走下坡路。

蚁族千千万万命贱，豪族就那么几家命贵。香港对豪族的税收，应该会上调，对蚁族的福利应该会增加。

香港房价能涨，离不开珠三角有钱人去囤房。2019年的动荡，是一个拐点。以后珠三角的有钱人，将不会再去香港囤房。这样，香港除了金融中心和富人区之外，其他地区的房价将直面普通香港打工家庭的收入。一旦湾区囤房的那批人，开始抛售香港物业，香港房价跌破深圳水平，难以避免。

2003年香港的八万五建屋计划，2020年之后大概率会排除困难，再度重启。

据安居客数据，当前深圳房价均价5.4万每平，广州房价均价3.2万每平。

最近的动荡，把香港的IP，在全国人民，特别是有钱人心中，给砸烂了。香港的‘曼哈顿’之外的区域，房价的底部应该是广州的房价均价。

香港住房成本下跌后，应该会吸引湾区的企业，赴港投资创造就业。普通港人，给珠三角老板打工，时间久了，身上的傲骨就没了，十年之后，湾区的一体化就实现了。

人都要吃饭的，香港有句话：手停口停。