一周热点评论——70城房价触底、恒地200项目跃进、多房企互联网+、上海地王再现

一、政策

1、国土部《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》显示。2015年，全国下达各地新增建设用地计划安排量与去年大致持平，且需严格控制特大城市用地。

点评：通知太晚

2、福建省发布有关福建省自贸区先行先试的31项创新举措，其中18项属全国首创，将陆续在全省3个片区分批分期推广这些措施。

点评：效果难说

3、济南住房公积政策今年第三轮调整，首套房首付取消面积限制全部为20%，只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付。

点评：越调越松

4、住房公积金管理条例将修订:用途或多元化。日前，《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出“研究提出深化住房制度改革实施方案，修订住房公积金管理条例”。

点评：与时俱进

二、市场

1、5月18日，据国家信息中心发表研究报告建议，以中央政府的名义建立住房储蓄制度，建立国家住房银行，是下一步完善中国住房金融制度的方向。

点评：建议靠谱

2、随着降准降息、住房公积金调整等利好政策影响，一线城市的二手房市场重现活跃。最新数据显示，5月上半月，北京二手房市场签订量比去年同期增长187.44%。

点评：天壤之别

3、5月18日，国家统计局今日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。环比方面，4月份房价略有上涨，城市间仍呈分化局面，同比方面降幅收窄。

点评：触底回升

4、惠誉发布报告称，虽然房地产行业的复苏可能需要通过连续数月的持续销售增长加以佐证，但近期中国房地产市场的合约销售增长确实是一个积极信号，这显示中国房地产行业触底。

点评：评级提升

5、摩根士丹利最新报告将中国房地产行业的评级下调至谨慎，认为行业的融资风险增加，潜在购房者减少。这是继摩根士丹利于本月初7年来首次下调中国股市评级后，又对中国房地产业发出警告。

点评：看法不一

三、企业

1、碧桂园推出新一轮的名为“0号行动”旗下楼盘颇具噱头的促销计划，凡购买碧桂园参与促销计划的产品区域都可以享受0首付、0免息、0物业费以及0费用（契税和维修基金）优惠。

点评：拉动销售

2、恒大地产计划在今年上半年斩获120个新项目，而按照恒大董事局设定的目标，到2017年要实现3000亿的销售额，2020年则要实现5000千亿元销售额，复合增长率维持在30%。此外，恒大旗下影院、海花岛项目、商业地产等或将分拆上市。

点评：继续跃进

3、奇虎360与华远地产达成智能家居战略合作，共同推进安全智能家居在社区的广泛应用，着力打造安全智慧社区与家庭安全体系。腾讯也与方兴地产达成类似合作。

点评：家家“互联”

4、万达集团计划在重庆总投资1500亿元，建设一个超大型万达文化旅游城和28个万达广场，这是万达集团迄今签约项目最多、投资金额最大的战略合作之一，万达也因此成为重庆最大的战略投资者。

点评：签了再说

5、5月18日绿城披露，中交集团透过子公司增持绿城1亿股，收购完成后中交集团将拥有绿城合共6.25亿股股份(占绿城已发行股本总额约28.91%)，并于其后成为绿城中国的第一大股东。

点评：打破平衡

6、中海效仿花样年拟分拆平台上市。5月18日晚间，中国海外发展有限公司公告宣布，中海同意购买中海宏洋物业管理有限公司100%股权，代价约为人民币5000万元(约6300万港元)。

点评：看好物管

7、当代置业集团推出“智业合伙”机制，涉及公司地产业务和非地产业务核心领域，覆盖公司领导层、管理层以及中坚层200多位智业合伙人，有十余个地产项目在进行跟投。

点评：合伙跟风

四、土地

1、5月20日，浙江宁波市国土局公布2015年国有建设用地供应计划。数据显示，宁波年内用地供应总量为3413.11公顷，同比减少15.22%。与前5年平均供地量相比，总量减少33.96%。

点评：不减不行

2、5月20日上午，佛山市顺德区举行2015年土地推介会。据相关媒体消息，本次推介会共推介土地25项，地块分布9个镇街。据了解，这是5年来顺德最大规模的一次土地推介会，大约有37家房企参与推介会。

点评：抓紧买地

3、上海大宁地王姊妹地块开始挂牌报价 起价69.32亿元，已有10位申请人领取申请书。该地块用途为住办，出让面积87197.2平方米，容积率2.65，起始楼板价为30000元每平方米。

点评：地王再现

关注【丁祖昱评楼市】

回复数字看原创精选：

回复“1”看企业模式

回复“2”看市场趋势

回复“3”看住宅市场

回复“4”看商业地产

回复“5”看旅游地产

回复“6”看重点城市

回复“7”看房价走势

回复“8”看地产人物