苏州新盘速度有多快?1天出规划!

楼盘规划—第167期
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刚刚土拍狂卖41亿,苏州房价彻底稳了。

惊呆了!拿地仅1天,招商位于度假区的苏地2021-WG-2号地块项目公示了!
1天前的土拍中,该地块是当之无愧大热门,84秒冲破中止价,73家房企争抢,最终招商成为最大赢家。

不仅是突出重围拿地,北侧70号地块也是招商的,2宗均确定为招商、路劲、禹洲3家联合开发。

而南侧蔚蓝四季也是这三家合作,3盘连炸,蔚蓝系组团要来了!

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从初步规划释放的信息来看,容积率2.0,绿地率37%,建有小高层住宅、高层住宅、配套商业及物业等配套用房。

  • 建设周期:约28个月,预计2021年6月开工

  • 总投资:约17.5亿元

据拍地要求,地块需装修交付,装标不低于1500元/m²,档次是不低的。

总户数不大于900户,住宅最小单套户型面积不得低于90㎡;商业部分需集中布置,计容建面800-1000㎡。

招商这块地的地价和板块内基本持平,未来售价基本无悬念,均价2w左右。
目前太湖度假区在售+待入市/拍纯新盘多达10个,产品同质化严重,各楼盘间肉眼可见的竞争激烈,多盘去化开始放缓。
作为苏州刚需圣地,2021年纯新盘想要一炮而红,要好好拼拼实力了。

图片来源:自己做的

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