每日昱言 | 5月份居住价格同比上涨1.8%；深圳城中村不大拆大建
统计局：5月份CPI同比上涨2.7%，居住价格上涨1.8%
国家统计局6月12日公布，2019年5月份，全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.8%。1-5月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.2%。
在价格同比变动情况方面，5月份居住价格上涨1.8%；在价格环比变动情况方面，5月份居住价格持平。
点评：CPI持续创新高，居住价格却显得有点“小巫见大巫”。
深圳城市更新新规：城中村采用微改造方式，不大拆大建
6月11日，深圳市规划和自然资源局披露了《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》（简称《若干措施》），对绿色发展理念、保护和活化历史文化遗产、提升产业空间质量、支持实体经济发展、规范城中村改造等方面提出很多新的举措。
据悉，《若干措施》对深圳市单个更新单元面积相对较小，腾挪空间有限，大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实问题，提出了片区统筹的思路。
其中，在城中村改造方面，《若干措施》提出，坚持城中村有机更新，更多采用微改造方式，不急功近利，不大拆大建，对无法消除重大隐患或者完善基础设施和公共设施的，可综合运用局部拆建、扩建、加建等多种方式。
点评：“微改造”是当下城市更新的难点，尤其对一线城市来说。
【东莞合肥等多地土地调控升级，剑指非理性拿地】国是直通车消息，部分城市土地市场升温遭遇监管层预警后，地方政府也“亮剑”非理性拿地。据统计，已经有包括苏州、合肥、东莞等城市升级土地调控政策，诸如苏州降低一次性报价最高限价，合肥限制关联公司竞买同一宗地块，东莞新规致使“价高者不一定得”，更有中国银保监会发文整治银行机构乱象，诸如表内外资金直接或变相用于土地出让金融资。
【北京20家房地产中介因违规发布房源信息被查处】端午节前后，北京市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局开展房地产市场检查，线上线下两手抓，查处20家违规发布房源信息的房地产经纪机构。这20家房地产经纪机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定，市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
【阳光城：拟12.85亿元收购辽宁高校后勤集团】阳光城公告称，全资子公司香港创地及沈阳瑞光拟以12.85亿元收购上置集团及上海亚罗合计持有的辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司100%的股权以及对标的公司的应收债权（其中11.5亿元为标的公司股权对价，1.35亿元为偿还标的公司相应的股东借款）。
【时代中国5亿元境内债券完成发行 票面年利率 6.8%】6月11日，时代中国控股有限公司发布公告宣布，中国证券监督管理委员会已批准时代中国发行公开发行境内公司债券。该债券于2019年6月6日公开发行，发行本金总额为人民币5亿元，票面年利率为6.8%，期限为五年。
【融创拟发行6亿美元优先票据用于再融资 票面利率7.25%】融创中国控股有限公司于6月12日早间发布公告称，公司拟发行2022年到期的6亿美元7.25%优先票据，发行票据所得款项拟主要用于为本集团现有债务再融资。
【凯德集团29.6亿元出售3家购物中心予CRCT 净收益1.9亿元】6月11日，凯德集团对外宣布称，公司旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托（CRCT）达成协议，凯德集团向其出售持有中国3家购物中心的公司股权，具体为哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿，长沙的凯德广场·雨花亭，交易价格为29.6亿元。据了解，此次交易将为凯德集团带来约2.399亿新元的收益，折合人民币约12.165亿元；净收益为3760万新元，折合人民币约1.9亿元。该交易将在得到凯德商用中国信托持股人的批准后正式达成，预计将于2019年第三季度完成交易。
【中海36.3亿竞得贵阳观山湖地块 成交楼面价7639元/平】6月12日，贵阳一宗位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧的地块入市拍卖，编号为G〔19〕033号，最终由中信房地产集团（中海）以总价36.3亿元竞得，成交楼面价7639元/平方米。据了解，该地块起始楼面价5232元/平方米，按净地方式拍卖出让，采取电子竞价方式对起始楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人，成交价款含土地出让金和土地供应补偿费。
【保利24.23亿元竞得温州鹿城区商住地 溢价率30%】6月12日，浙江温州鹿城区出让1宗商住地，编号温审资中心土告字[2019]42号。最终，经过120轮竞价，保利浙南房地产开发有限公司以总价24.23亿元竞得该地块，成交楼面价12676元/平方米，溢价30%，配建保障房2600平方米。
【南京4宗宅地揽金64亿 融侨、正荣等四房企各揽一宗】6月12日上午，南京浦口区4宗宅地入市交易，总起价50.5亿元，总出让面积为15.88万平方米，总建筑面积30.79万平方米。据观点地产新媒体了解，4宗地块最终由融侨、正荣、卓越、南京栖霞建设竞得，总成交价64亿元。
【建发27.45亿、新希望22.8亿分食南宁良庆区两地块】6月12日，广西南宁市出让2宗地，编号分别为GC2019-054、GC2019-055，均为40/70年商住地。现场一共吸引了碧桂园、万科、新希望、建发、旭辉、恒大、保利等19家房企参与竞拍。GC2019-054地块位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，最终由新希望地产以总价22.8亿元、楼面价14363元/平米竞得，产权移交配建面积6.3万平米，配建比达27.7%。GC2019-055地块同样位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，最终由建发集团以总价27.45亿元、楼面价14255元/平米竞得，配建面积6.8万平米。
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