案例74：控股股东托管资产的收益

案例8-10A公司是B公司母公司，A公司将其所有的部分房产委托B公司管理，托管费100万。B公司把房产出租给无关联关系的第三方，每年获取的租金等收益500万。

问，B公司每年多赚的400万应该进入所有者权益还是损益？

权益性交易，不只存在于股权交易、债务豁免等特殊事项。也要小心“日常交易”，不仅有上面的托管，如果托管换了一个名头例如租赁，转租赁，尤其是在租赁准则越来越复杂的前提下，也要进行识别。

我们可以看到A托管给B的资产市场价是500万，但是因为B是子公司，A把甜头多让出去了，在没有证据可以证明，这个差价是B的独特能力才能赚到的情况下（其实租赁很难有独特能力），只能说明这属于披着羊皮的利益输送，所以本质应该属于权益性交易，相关利得只能进入所有者权益，不能影响利润表。