网签率99%，努力的吴中城南。

楼盘网签—第87期

到底卖多少，只有网签最知道

年度网签回顾：

园区、狮山、太湖科学城、相城中央公园、吴江太新、吴中太新、木渎、平江新城、高铁新城

“房苏州年度网签”第十站，我们来扒一扒吴中城南的网签数据。

作为吴中老牌CBD，过去一年城南利好频出，土拍火热，如今板块内多达10盘供应，多盘单价已戳破3w。

那么问题来了，哪个盘卖的最火？网签数据之下，万物显形

注意：

1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响

2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

龙湖泱望雅苑，累计领证2次

累计网签643套，网签率99.54%

龙湖泱望雅苑累计领证2次，备案均价29980元/m²，多数户型备案均价已突破3w。

截止目前，已网签643套，网签率99.54%。

有理有据的吹，龙湖是真牛逼，所到之处皆红盘。

泱望还有最后1栋约135套， 户型建面约145/150m²，预计3月加推，上半年清盘妥妥的。

各楼栋网签数据如下

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金地燕风华，累计领证1次

累计网签126套，网签率80.77%

金地燕风华备案均价约29427元/m²，实际多数房源单价已破3w。

截止目前，已网签126套，网签率80.77%。

项目总共就156套，产品也非常简单，全洋房就1个145m²大户型，买的都是纯改善。

据网签数据显示，可售只有30来套（具体在售房源以售楼处为准），快速清盘So easy！

各楼栋网签数据如下

阳光城檀苑，累计领证4次

累计网签1082套，网签率77.73%

阳光城檀苑备案均价27003元/m²，截止目前，累计网签1082套，网签率77.73%。

阳光城2.7w的价格+小户型，上车门槛低，整体网签达到近8成还不错。

当前所有房源已领证，可售房源还有310套，今年清盘问题不大。

各楼栋网签数据如下

合景绿城明月滨河，累计领证1次

累计网签95套，网签率34.67%

明月滨河备案均价约28630元/m²，截止目前，累计网签95套，网签率34.67%。

项目开盘时间较晚，也是城南以南首个纯新盘，网签未全部释放，并且还有502套房源待领证。

各楼栋网签数据如下

鲁能公馆，2020年领证2次

网签169套，网签率51.84%

鲁能公馆备案均价约27500元/m²，已是准现房，截止目前，已网签169套，网签率51.84%。

生不逢时的鲁能公馆也是熬出头了，去年领证开盘2次，整体网签率51.84%。

实际4月领证有1栋暂未网签，去掉6#的100套，网签率达到70%以上，卖的挺不错。

各楼栋网签数据如下

写在最后

之前已经说过，考虑到苏州楼市去年整体行情，多数首开能去化4、5成已是热销，卖了2/3成也算正常发挥，卖个1成也不少。

整体来看，吴中城南各盘近1年网签数据已经不错了，龙湖、金地、阳光城是优等生，绿城由于开盘时间晚，期待他的后续爆发。

目前城南随着北片区楼盘陆续清盘，2021年发展重点是下图的南片区。

得益于“退二进三”，南部“新城”开始了大拆大建，大片工厂被推平，为发展腾挪空间。

大量的学校、交通、产业等配套纷至沓来；接连土拍之下，朗月滨河、中交春映东吴、中建68号地块都要开。

新房“抱团”更好为板块造势，引发关注度，接下来就看南部“新城”发挥了！