狼多肉少，开发商扎堆抢临港的地。

2月17日的万科、碧桂园、绿地 3家千亿开发商刚刚拿下了临港主城区的3块土地；21000元的楼板价轰动了全上海。

3月份，芦潮港的新地又要开拍！一块商业用地，一块住宅用地；吸引来了近40家开发商前来抢地。

临港芦潮港社区C0204地块

东至纵二河蓝线，南至芦安路红线和C0206地块边界，西至路漕河蓝线和C0206地块边界，北至中横河蓝线

此块为住宅用地，起拍楼板价9800元／平方米

吸引了沪上22家开发商抢地

临港芦潮港社区E0602地块

东至路漕河，南至芦硕路，西至潮乐路，北至江山路绿化带

此块为商业用地，起拍楼板价8800元／平方米

吸引了沪上18家开发商抢地

这种狼多肉少的竞争，在越来越多开发商进入上海，而相反的土地供应是买一块少一块的稀缺。土地竞争越来越来激烈，面粉越来越难抢，做包子的企业越来越多。

没有土地，等于就没有了市场。不只是消费者买不到房子，买不到便宜的房子。开发商现在的日子跟老百姓买房子是一样的遭遇。买不到房大家都在抢，买到房的价格高得吓死人。

这是一个土豪太多得年代！人是如此，公司也是如此！国企抢不过央企，民营企业抢不过国企，不上市得抢不过上市的，胆小的抢不过胆子大的。北边的抢不过南方的。谁让人家钱比你多，胆还比你大呢！

随着小城市的开发风险的加剧，全国的开发商都瞄准了北上广深这些大城市；碧桂园自2015年入沪以来不到2年的时间已经在上海已经拿下了15块土地；但同样在这2年中，很多的开发商甚至1块地都拿不到。面临着退出市场的风险。

面粉都这么贵了！包子怎么不跟着贵？

这张图最近这两天在微信朋友圈传疯。“没房你只能叫阿姨”。多残酷的现实。

这是一个繁华盛世，却是一个人人叫苦的年代。这也是一个人人都觉得亏欠的年代，富人也是这么想，百姓也这么想。透过现象看本质，需求和供给的矛盾，正在变得更加变本加厉，变得更加深入。地产的从业者，越来越看不到春天。

曾国藩曾经说过：“久利之事勿为，众争之地勿往”

这次芦潮港2地块的拍卖，定然会是一场没有硝烟的战场；甚至会决定某一家开发公司是否还可以存活在这个市场上。毕竟起拍价价这么低的项目不多了。不知道这次参加的40家开发企业，是否有带着无论任何价格都需要拿下的死命令？

也是最终会影响到临港楼市价格走向的方向指标。

临港10大重点工程中，第5条提到，“组织编制临港地区街道设计导则，启动一环带街坊；申港国际社区；海事海洋大学共享区3个“活力街区”试点示范。”

“申港国际社区”，这是第一次看到这样的表述。

浦东很有经验，复制出碧云、联洋、金桥商业广场，这样的国际化社区；再次验证了小编最初的猜想。在“港城新天地”的周边形成国际社区居住群。

临港的土地成本在上升！

临港的规划设计在升级！

临港生机勃勃，

各位看官，要学会看懂它！

机会总是在 下一次！！？