房产证持有人过世了, 如何“更换户主”?

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我们在这个社会上生活了几十年，总会有过世的一天。也总要面对很多生离死别，人过世之后是带不走任何物质上的东西的，所以很多人还在纠结买不买房的时候，有些人已经要考虑房屋继承的问题了。对于房屋继承也不乏很多为此大打出手，闹得家人之间心生间隙。毕竟面对金钱财产，很多人都会露出人性丑陋的一面，有了这一套房子基本就可以高枕无忧了。但是你知道房产证持有人过世了，如何“更换户主”？建议大家先收藏！

首先我们得弄清楚房屋的继承顺序，中国和西方国家还是不一样，我们没有发达完善的继承法，但是却有明确的房屋继承顺序的。房产证持有人去世之后，第一顺序的继承人是其配偶、子女、父母。配偶有一半的房屋，所以无论是哪个继承人想要继承整个房子都是需要和其它继承人商量，经过大家的同意以后，他们愿意并放弃了继承权，继承人才可以拥有整套房子的独自继承权。

然后就是过户手续了。办理房产证过户手续，得去过世人的户籍所在地的派出所，办理死亡证明，再拿着这个死亡证明加上房产证，户口簿。或者其它能证明你是被继承人也就是过世之人亲属的材料。还有身份证，一起去办理。如果是遗产继承那么就还得带上公证之后的遗嘱，到所在市区的公证处办理继承权的公正手续。

最后还要了解房屋过户的相关法律法规，房屋的继承也是分不同的情况来看的，遗嘱继承和按照法定顺序继承是不一样的。而且还要收取一定的税收费用。所以大家在去办理更换户主之前，最好是先去了解一下当地的相关法律法规是怎么样的，以免到时候去办理时一脸懵逼，来来回回跑几趟的好。