内有千平豪宅！速来！
-八月中旬开拍上海不限购房源-
昨晚的直播分享是蓝鲸法拍第五次进行房源直播，主讲人蓝蓝分享了近期开拍的几十套位于闵行长宁的优质不限购住宅房源。
（点击文末“阅读原文”，观看直播回放）
这几十套法拍房非常适合近期打算购买法拍房的朋友，不仅位置较好，房源品质也非常顶尖，不仅有二手房市场稀缺的别墅、大平层，还有刚需朋友闭着眼也能入手的小户型住宅。
其中，梳理出十套，近期就可以启动参拍的房源项目，供大家参考。
（顺序按照拍卖结束时间由近到远）
↓↓↓
01
旭丽花园/维纳阳光
8月4日拍卖结束
外郊环，闵行区，马桥板块，289.3㎡，2004年竣工，标的共有3层。
这套别墅法拍房700万起拍，评估价为840.13万，二手房挂牌价格为900-1000万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为4室2厅1厨5卫，独栋别墅，精装修，小区物业管理严格，南北花园，视野阔足。
这套法拍房751.4万起拍，评估价为939.25万，二手房市场价在950万左右，首套资格首付资金需要260-300万之间。
注意：法拍房多数为税费各付，买家只承担契税1~3%，二手房税费下家全部承担，包括契税、个税、增值税及附加，因此同等价格成交的房源，二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。
（查看房源视频）
↓↓↓
02&03
绿城玫瑰园
8月13日拍卖结束
外郊环，闵行区，马桥板块，1285.58㎡，2009年竣工，标的共有2层。
8月13日拍卖结束
外郊环，闵行区，马桥板块，1358.97㎡，2009年竣工，标的共有2层。
这两套别墅法拍房都是，5600万起拍，评估价为7000万，同小区同岛宅的二手房挂牌价格为1.9亿，法拍房评估价严重低评，以首套资格贷款购买，最高可贷5成。
房屋户型为6室6厅1厨5卫，独栋别墅，精装修，小区物业保安24H轮岗，每天有专人打理园区绿化，花园绿化开阔，可以跑马，适合大家族居住。
（查看房源视频）
↓↓↓
04
银都名墅
8月14日拍卖结束
外郊环，闵行区，梅陇春申板块，470.55㎡，2005年竣工，标的共有3层。
这套别墅法拍房1559.6万起拍，评估价为2228万，同小区二手房挂牌价格为2350万，法拍房评估价低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
房屋户型为4室3厅1厨4卫，独栋别墅，毛坯房，小区物业是东湖物业，以安家在公园的理念打造舒适社区氛围，临近自然河道，地下一层，地上三层。
05
新泾二村
8月24日拍卖结束
中外环，长宁区，西郊板块，31.2㎡，1985年竣工，所在建筑共6层，标的在4楼。
这套小户型法拍房144万起拍，评估价为180万，小区挂牌单价为5.6万/㎡，法拍房评估价准确，以首套资格贷款购买，首付只要50-70万。
房屋户型为1室1厅，简装，适合刚上车的刚需人群。
（查看房源视频）
↓↓↓
06
古北中央花园
8月24日拍卖结束
内中环，长宁区，古北板块，311.34㎡，2003年竣工，标的共有3层。
这套古北大平层3247.2万起拍，评估价为4059万，同小区不带车位360.92㎡大平层房源挂牌价格为4050万，因这套法拍房带地下车位，评估价稍微低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
（查看房源视频）
↓↓↓
07
西郊宝成花苑二期(别墅)
8月26日拍卖结束
中外环，长宁区，西郊板块，224.52㎡，2001年竣工，标的共有3层。
这套西郊二期别墅1150万起拍，评估价为协议价也是1150万，同小区274.8㎡的别墅挂牌价为1850万，法拍房评估价准确，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
08
淞虹公寓
8月28日拍卖结束
中外环，长宁区，西郊板块，58.7㎡，1998年竣工，所在建筑共有6层。
这套法拍房起拍价是266.4万，评估价为333万，小区挂牌价格为5.4万/㎡，法拍房评估价稍微高评，以首套资格贷款购买，首付只要90-130万。
（查看房源视频）
↓↓↓
09
古北国际花园
8月28日拍卖结束
内中环，长宁区，古北板块，244.39㎡（不含车位），2006年竣工，所在建筑共有29层。
这套古北大平层2270万起拍，评估价为协议价也是2270万，同小区199.64㎡大平层挂牌价为2297万，法拍房评估价严重低评，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
（查看房源视频）
↓↓↓
10
皇朝别墅/虹桥中华园(别墅)
9月11日拍卖结束
中外环，长宁区，西郊板块，220.9㎡，1997年竣工，标的共3层。
这套西郊别墅1299万起拍，评估价为1622.83万，同小区342.07㎡别墅挂牌价为2500万，小区单价为7.3万/㎡，法拍房评估价准确，以首套资格贷款购买，首付只要3.5成。
（查看房源视频）
↓↓↓