2w出头带精装三大件！苏州地铁口新盘刚公开就火了！

红盘追踪—第78期

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上期追踪：

放风3.6w+！只有315套！园区中海新盘公开！

天气很热，但也敌不过买房人的热情！

昨天位于吴江太湖湾首的悦揽天地售楼处正式公开，现场人挤人，火热程度不言而喻。

从我观察来看意向客户不少，由于距离主城很近、近地铁加上总价可控，吸引了很多年轻客户。

国际惯例，先将我在现场打探到的一手信息总结如下：

• 就2个户型，建面约95㎡和115㎡，适合首置、首改家庭

• 装修交付，带3大件，放风价2.3w左右
  

• 最快月底开盘，首推2、3和5#

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中粮苏州第二座天悦系列产品

悦揽天地所在地块是中粮去年以7.9亿底价竞得的，成交楼面价10950元/㎡。

将打造中粮在苏州的第二座天悦系产品，第一座是相城中央公园中粮天悦，均价3w+，目前已接近尾盘。

从区位图能看到悦揽天地位置不错，正对太湖。周边规划有五星级酒店、商务广场、会展中心等，相当高大上。

交通也很方便，旁边是地铁4号线花港站，2站可与4号线支线换乘，3站可与3号线换乘，7站可到市区与即将开通的5号线换乘。

现场有一对年轻小夫妻告诉我，他们在市区上班，考虑到这里到市区很近而且门口就是地铁，出行很方便，基本定了，就等领证开盘。

至于价格，据置业顾问介绍可参考周边，“均价2.3w左右吧，具体还是要看备案价。”

建面约95/115㎡2个户型

再来看看项目详情。悦揽天地由4栋26F和3栋21F高层组成，共约634户。

从沙盘图能看到绿化做得不错，设置了很多儿童游乐设施。

外立面是真石漆，深灰色+米黄色比较经典。

户型只做了2个，建面约95㎡和115㎡的3房，加上放风价2万出头，总价对首置和首改家庭比较友好。

95㎡ 3房1卫

点评：95㎡是3室1卫设计，三开间朝南，卧室均带有飘窗。

115㎡ 3房2卫

点评：115㎡是95㎡的升级版，整体布局一致。入户玄关，有2个卫生间，主卧套房设计，更符合首置家庭的需求。

项目还是精装交付，带中央空调+新风+地暖3大件，样板间预计近期开放。

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